NEU - Idyllisches Grundstück - Haus mit Potenzial in ruhiger Lage

Haus zum Kauf in 7574 Burgauberg-Neudauberg - Kaufpreis: 155.000 € / Objektnummer: 709

Ausstattung: Garage Carport Parkplatz

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 155.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 709
Objekttyp:: Haus
Wohnfläche:: 105 m²
Grundstücksfläche:: 1.524 m²
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1955
Altbau:: Ja
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Auf ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC und eine praktische Speis.

Der großzügige Erdkeller bietet zusätzlichen Stauraum oder Hobbyfläche. Das 1.500 m² große Grundstück mit schönem Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen.

Highlights & Vorteile

* Absolute Ruhelage – ideal für Naturliebhaber
* Großzügiges Grundstück mit 1.500 m²
* 4 Zimmer + Küche, Bad, WC und Speis
* Erdkeller vorhanden
* Beheizung mit Flüssiggas (Tank auf Grundstück, sicher abgesperrt)
* Sanierungsobjekt perfekt für Renovierungsprofis oder kreative Eigenheimgestalter

Zustand

Das Haus ist sanierungsbedürftig. Die Elektroinstallation ist noch mit einem alten Sicherungskasten und Schraubsicherungen ausgestattet. Renovierungen bieten die Chance, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Fazit

Ein traumhaftes Grundstück in absoluter Ruhelage mit viel Potenzial, um ein gemütliches Eigenheim nach eigenen Wünschen zu gestalten. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und Raum für Kreativität.

WICHTIGE HINWEISE

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten bearbeiten können.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung unsererseits ist insoweit ausgeschlossen. Die veröffentlichten Daten dienen als unverbindliche Orientierungshilfe und unterstützen Interessenten bei ihrer Entscheidungsfindung.

Detailfragen werden im Rahmen einer Besichtigung besprochen und geklärt. Selbstverständlich reichen wir fehlende Informationen bei Bedarf gerne nach.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Einkaufszentrum <6.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <6.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Burgauberg bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage, ideal für Familien oder Menschen, die Abstand vom Stadttrubel suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur sind dennoch gut erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:: 272,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: G
f_GEE:: 3,07
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 04.03.2035

Grundriss

Lageplan

7574 Burgauberg-Neudauberg | Güssing

Emina Kasumovic

KSM Immobilien GmbH

emina.kasumovic@ksm-immo.at

+43 664 923 85 11

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