IHR BAUGRUND IM ZENTRUM VON ASCHBACH-MARKT ? SELTENE GELEGENHEIT MIT GESTALTUNGSSPIELRAUM - Grundstück zum Kauf in 3361 Aschbach Markt

Preisinformationen

Kaufpreis/m²

170,00 €

Provision:

3 %

Fakten

Objektnummer:

2078842

Objekttyp:

Grundstück

Grundstücksfläche:

600 m²

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Baugrund im Ortszentrum von Aschbach-Markt ? eine außergewöhnlich seltene Gelegenheit, da verfügbare Grundstücke in dieser zentralen Lage kaum mehr vorhanden sind. Hier bietet sich die Möglichkeit, ein Grundstück im Herzen des Ortes nach individuellen Vorstellungen zu realisieren. Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück in absolut zentraler Lage von Aschbach-Markt ? eine echte Rarität im Ortskern. Der Baugrund entsteht im Zuge einer Neuparzellierung eines bestehenden Altbestands mit einer Gesamtfläche von ca. 1.340 m². Die vorgesehene Grundstücksgröße beträgt rund 600 m² bis ca. 700 m². Die finale Grundstücksgröße wird individuell in Abstimmung mit dem Käufer festgelegt. Die Vermessung sowie die grundbücherliche Durchführung erfolgen im Zuge des Verkaufs. Die Liegenschaft ist als Bauland im Kerngebiet gewidmet und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Die Grundstücksform mit ca. 15 Metern Breite und rund 40 Metern Länge ermöglicht eine effiziente und gut nutzbare Bebauung. Alle weiteren Details wie exakte Grundstücksgröße, konkrete Ausgestaltung sowie die endgültige Teilungsplanung erfolgen in Abstimmung mit dem Eigentümer und unterliegen den jeweiligen baulichen Möglichkeiten sowie den behördlichen Genehmigungen. Die Zufahrt ist über eine angrenzende Privatstraße vorgesehen und erfolgt vorbehaltlich der noch zu vereinbarenden Einräumung eines Servituts (Fahr- und Wegerecht). Die rechtliche Sicherstellung erfolgt im Zuge der Kaufvertragsabwicklung. Sollte eine Einräumung eines Servituts nicht zustande kommen, ist alternativ eine Zufahrtslösung über das bestehende Grundstück in Form eines Fahnengrundstücks grundsätzlich denkbar. Diese Variante ist jedoch noch gesondert zu prüfen und insbesondere hinsichtlich der erforderlichen Breite sowie der behördlichen Umsetzbarkeit abzuklären.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Absolute Rarität: Baugrund im Ortszentrum von Aschbach-Markt
- Bauland im Kerngebiet mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten
- Flexible Grundstücksgröße (ca. 600?700 m² nach Vereinbarung)
- Neuparzellierung inkl. Vermessung und grundbücherlicher Durchführung
- Sehr gut nutzbare Grundstücksform (ca. 15 m x 40 m)
- Individuelle Planung nach Absprache möglich
- Zufahrt über Privatstraße mit noch zu vereinbarendem Servitut
- Ideal für hochwertiges Eigenheim oder individuelles Wohnprojekt
- Zentrale, dennoch ruhige Wohnlage
- Sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld
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Lage und Verkehrsanbindung

Das Grundstück befindet sich in absolut zentraler Lage von Aschbach-Markt und vereint damit zentrale Infrastruktur mit angenehmer Wohnqualität. Nahversorgung, Ortszentrum sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Energieeffizienz

Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

3361 Aschbach Markt | Amstetten

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