Wohnen nahe der Alten Donau!
Unweit des größten Einkaufszentrum Wiens - dem Donauzentrum - sowie einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt - der Alten Donau - befindet sich ein moderner Neubau mit insgesamt 53 Wohneinheiten und 14 Garagenabstellplätzen. Die Größen der effizient geplanten Wohnungen variieren zwischen 31 und 93 m². Die Grundrisse sind äußerst kompakt gestaltet und somit ist jede Wohnung ein kleines Raumwunder für sich. Selbstverständlich wurde bei jeder Wohnung eine Freifläche mit eingeplant!
Das Objekt
* 53 Wohnungen (2-4-Zimmer Wohnungen)
* Wohnungsgrößen zwischen 31 und 93 m²
* 14 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
* Geräumiger Fahrradabstellraum im Keller
* Energieausweis:
* HWB: 19,80 kWh/m²a; Klasse A
* fGEE: 0,74, Klasse A
Die Ausstattung
* Fernwärme, Steuerung mittels witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung
* Fußbodenheizung
* Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klimaanlagen im 1. und 2. DG
* 2-Schicht-Fertigparkett, 1-Stab-Dielen in Eichenholz Natur lackiert
* Hochwertige, einfarbige Wand- und Bodenfliesen in den Nassräumen (Format 60x30)
* Marken Sanitär-Keramik und Marken Armaturen
* Hochwertige Marken-Kunststofffenster
* Einbruchshemmende Vollbautüre mit Stahl- oder Holzumfassungszarge (RC2)
* Optional kann eine Küche (EUR 5.940, -) gekauft werden.
Die Kaufpreise
Wohnungen: von EUR 274.400, - bis EUR 720.72, -
Stellplätze: EUR 33.600, -
Fertigstellung: Bereits Fertiggestellt!
Provisionsfrei für den Käufer!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 175m
Apotheke 500m
Klinik 2.200m
Krankenhaus 3.375m
Kinder & Schulen
Schule 125m
Kindergarten 225m
Universität 1.150m
Höhere Schule 425m
Nahversorgung
Supermarkt 50m
Bäckerei 125m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 125m
Bank 125m
Post 625m
Polizei 450m
Verkehr
Bus 150m
U-Bahn 375m
Straßenbahn 450m
Bahnhof 450m
Autobahnanschluss 1.700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap