Ihr Erfolg beginnt hier! Moderne Büro-/Praxisfläche mit Garten & Parkplatz in Spittal/Drau. - Immobilie zum Kauf in 9800 Spittal an der Drau

NEU - Ihr Erfolg beginnt hier! Moderne Büro-/Praxisfläche mit Garten & Parkplatz in Spittal/Drau.

Immobilie zum Kauf in 9800 Spittal an der Drau - Kaufpreis: 295.000 € / Objektnummer: 2246

Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fernwärme Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

295.000 €

Betriebskosten netto:

192,50 € / Monat

Heizkosten netto:

108,10 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

2246

Keller Fläche:

7,89 m²

Bürofläche:

100,3 m²

Gartenfläche:

78 m²

Zimmer:

Toilette:

Baujahr:

2000

Neubau:

Letzte Sanierung:

2021

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, eine moderne und hochwertige Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss (Barrierefreiheit) zu erwerben.

Objektvideo: https://youtu.be/qBB4ZjY2WHs

Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch ihre exzellente Ausstattung sowie ihre attraktive Lage.

Der erste Eindruck zählt. Die Räumlichkeiten selbst sind lichtdurchflutet dank der großzügigen Fensterfronten.

Die insgesamt ca. 100 m² große Fläche ist mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet. Eine Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zwischendurch eine kleine Pause zu gönnen oder Ihre Kunden mit einer Tasse Kaffee zu verwöhnen. Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei separate Eingänge und zwei separate WCs, die Ihren Mitarbeitern und Kunden ausreichend Komfort bieten. Die Räume sind veränderbar. Alle Wände bestehen aus Rigips.

Auf der Terrasse im Garten können Sie die Mittagspause an der frischen Luft genießen oder bei einem Meeting neue Ideen entwickeln.

Die Immobilie ist an das moderne Fernwärmenetz 2023 angeschlossen worden. Ein PKW-Abstellplatz rundet das Objekt ab.

Optional: ein weiterer PKW-Abstellplatz

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal – eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Auch für die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gesorgt – in unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie benötigen: Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus, Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Diese Büro- oder Praxisfläche bietet Ihnen die Möglichkeit, inmitten einer idyllischen Umgebung erfolgreich zu arbeiten und Ihren Kunden ein angenehmes Ambiente zu bieten. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom eigenen Büro oder Praxis in Spittal an der Drau zu erfüllen und investieren Sie in Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an nicole.fritz@vbktn.at zu stellen.

Info unter:
VB Realitäten, Nicole Fritz,

Handy: 0660 14 14 200
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: nicole.fritz@vbktn.at

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien [http://www.volksbank-kaernten.at/immobilie]

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu.
Suchagent anlegen [https://vb-realitaeten.service.immo/registrieren/de]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 2.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Büro/Praxis befindet sich in der Stadt Spittal an der Drau in Kärnten, im Südosten Österreichs. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke und ein Krankenhaus. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben.

Energieeffizienz

HWB:: 115 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 1,15
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 20.02.2032

Lageplan

9800 Spittal an der Drau | Spittal an der Drau

NEU - Ihr Erfolg beginnt hier! Moderne Büro-/Praxisfläche mit Garten & Parkplatz in Spittal/Drau.

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Lageplan

Nicole Fritz
Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin / Immobilientreuhänderin

Fotomix

NEU - Ihr Erfolg beginnt hier! Moderne Büro-/Praxisfläche mit Garten & Parkplatz in Spittal/Drau.

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Lageplan

Nicole Fritz Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin / Immobilientreuhänderin

Fotomix

Nicole Fritz
Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin / Immobilientreuhänderin