Ihr Logenplatz am Zeller See: 58 m² Wohntraum mit Seezugang & Potenzial
Verwirklichen Sie Ihre Vision direkt am Wasser!
Diese ca. 58 m² große Ferienwohnung (Bj. 1972) im Zweitwohnsitzgebiet ist ein Rohdiamant in einer der begehrtesten Lagen von Zell am See. Nur ca 50 Meter vom glitzernden Ufer entfernt, bietet dieses Objekt die seltene Gelegenheit, sich ein individuelles Refugium nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Die Eckdaten im Überblick:
• Wohnfläche: Ca. 58 m² – perfekt aufgeteilt in 2 grosse Zimmer, Küche. Bad, WC separat, Vorraum
• Doppeltes Outdoor-Glück: Gleich zwei Loggien laden dazu ein, die frische Bergluft und die Sonnenstrahlen zu genießen.
• Badeplatz inklusive: Ein privater Seezugang/Badeplatz gehört zur Anlage – Sommerfrische pur direkt vor der Haustür!
• Lager & Komfort: Ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss sorgt für Ordnung; die gemeinschaftliche Waschküche befindet sich
ebenfalls praktisch auf der obersten Etage.
• Parken: Stellplätze auf der Allgemeinfläche sind vorhanden.
Lage, Lage, Lage:
Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Infrastruktur:
• Natur vor der Tür: Der Radweg rund um den Zeller See führt in nur 50 m Entfernung vorbei – ideal für Sportler und Genießer.
• Perfekte Anbindung: Die Nähe zum Krankenhaus Zell am See macht die Wohnung auch für medizinisches Personal oder als
Anlageobjekt äußerst attraktiv.
• Zentrumsnah: Alle Annehmlichkeiten der Bergstadt sind mit ein paar Stationen mit dem Bus schnell erreichbar.
Ein Projekt mit Zukunft:
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance bietet, Grundriss und Ausstattung komplett an moderne Standards anzupassen. Ob als smarter Zweitwohnsitz, gemütliches Feriennest oder wertstabile Vorsorge – hier investieren Sie vor allem in die unschlagbare Lage.
Nutzen Sie die Chance auf Ihr eigenes Stück Zell am See!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
177.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.2 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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