NEU - +++ IHR NEUER BEAUTY-SPOT: SALONFLÄCHE MIT POTENZIAL IN BESTLAGE 1060 WIEN +++

Einzelhandel zur Miete in 1060 Wien - Gesamtmiete: 3.274,75 € / Objektnummer: 466210099
Ausstattung: Barrierefrei Möbliert Abstellraum Etagenheizung
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
3.274,75 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):
2.728,96 € / Monat
Betriebskosten netto:
136,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
545,79 €
Kaution:
8000 Monatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 BMM

Fakten

Objektnummer:
466210099
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
100 m²
Gesamtfläche:
100 m²
Zimmer:
2
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

VERMIETUNG: FRISEURSALON MIT GROSSEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL NÄHE MARIAHILFERSTRASSE

+++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient lediglich als Symbolfoto +++

Dieser moderne Friseursalon befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus und überzeugt mit einer großzügigen Glasvitrine, die eine ansprechende Präsentation der angebotenen Dienstleistungen ermöglicht. Die Nutzfläche beträgt 100 Quadratmeter. Der Salon beeindruckt durch sein zeitgenössisches Design und bietet einen etablierten Kundenstamm, der seit 2017 gepflegt wird.

Ausstattung:

- Fläche: 100 m²
- Bodenbelag: Parkett
- 6 Schneideplätze
- 4 Waschanlagen

Kosten und Vertragsdetails:

- Gesamtmiete: € 3.281,42 (inkl. Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer)
- Hauptmietvertrag: Unbefristet
- Vergebührung des Mietvertrags: € 933,46
- Ablöse: Auf Anfrage

Konzeptuelle Nutzungsmöglichkeiten (nach Rücksprache mit dem Eigentümer):
Blumenladen, Café & Konditorei, Optikgeschäft, Modegeschäft etc.

Ausgeschlossen sind:
Gastrokonzepte, die eine Lüftungsanlage benötigen oder Gerüche verursachen.

Die exzellente Lage in direkter Nähe zur Mariahilfer Straße im 6. Bezirk garantiert nicht nur eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Zelimchan Kagirov gerne unter +43 650/958 1282 oder per E-Mail unter kagirov@immovos.at zur Verfügung.




















































Heizwärmebedarf: 119 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,51
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
119 kWh/(m²*a)
fGEE:
2,51
Zelimchan Kagirov

Zelimchan Kagirov

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