Ihr neuer Bürostandort am Stadtpark! Altbau mit großen Kellerräumlichkeiten - sofort beziehbar!

NEU - Ihr neuer Bürostandort am Stadtpark! Altbau mit großen Kellerräumlichkeiten - sofort beziehbar!

Immobilie zur Miete in 1030 Wien / Objektnummer: 26099

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Teeküche Bad Gäste-WC Möbliert Alarmanlage Etagenheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

3.288,01 € / Monat

Betriebskosten netto:

697,83 € / Monat

Umsatzsteuer:

657,60 €

Miete/m² netto:

7,97 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

26099

Nutzfläche:

314 m²

Bürofläche:

314 m²

Zimmer:

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung.

Herzlichen Dank!
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RÄUMLICHKEITEN.

Zur befristeten Miete (vorerst 10 Jahre) gelangt dieses insgesamt 314m² große Altbaubüro in repräsentativer Lage am Heumarkt.

Über den Vorraum erreichen Sie stirnseitig das erste ca 25m² große Zimmer, von welchem aus Sie wiederum das ca. 14m² große Kabinett erreichen. Rechter Hand befindet sich die Teeküche, das Badezimmer, welches mit einer Dusche, Toilette und Handwaschbecken ausgestattet ist, sowie ein separates WC. Linker Hand gelangen Sie zum dritten ca. 28m² großen Zimmer. Über die Wendeltreppe gelangen Sie zu den Kellerräumlichkeiten, welche sich über insgesamt 3 Räume erstrecken. Die Kellerräumlichkeiten sind mit Steinböden und Fenstern ausgestattet und lassen sich perfekt als beispielsweise Studio oder Galerie nutzen.

Die Räumlichkeiten verfügen über eine Klimaanlage. Geheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung - Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und kommen separat hinzu.

LAGE/ INFRASTRUKTUR.

Direkt am Heumarkt gelegen ist das Büro bestens situiert. Die Landstraße ist innerhalb von 5 Minuten bequem zu erreichen, dort locken zahlreiche Kaffehäuser und Restaurants mit ihrem Angebot. Nicht nur die Landstraße, sondern auch das Einkaufszentrum "The Mall" liefern eine große Varietät an Einkaufsmöglichkeiten. Den Stadtpark erreicht man von hieraus innerhalb von 2 Gehminuten sowie den Stehphansdom in 10 Minuten. In der Nähe gibt es mehrere Kindergärten, Volkschulen und Gymnasien. Auch zahlreiche Fach- und Allgemeinmediziner sind fußläufig zu erreichen.

Verkehrsanbindung:

Das Büro liegt ca. 5 Gehminuten vom Bahnhof Wien Mitte entfernt, hier halten nicht nur die Züge der U4 und U3, sondern auch mehrere Schnellbahnen, sowie der City Airport Train CAT. Mit dem Auto ist man schnell am Ring und somit in kurzer Zeit auf der Tangente. Die U4-Stadtpark ist nur 2 Gehminuten entfernt.

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 250m
Krankenhaus 750m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 250m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtpark,Intercontinental Wien

Stadtpark, Innenstadt, Landstraße The-Mall

Energieeffizienz

HWB:: 72,02 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

NEU - Ihr neuer Bürostandort am Stadtpark! Altbau mit großen Kellerräumlichkeiten - sofort beziehbar!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Kenan Bilgili
Immobilienvermittlung

Fotomix

Lageplan

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