In gut sichtbarer und frequentierter Lage präsentiert sich dieses rund 75 m² große Geschäftslokal als ideale Basis für verschiedenste Geschäftsideen.
Der offen gestaltete Geschäftsbereich bietet viel Raum für individuelle Geschäftskonzepte und lässt sich optimal an unterschiedliche Branchen anpassen. Ergänzt wird das Angebot durch ein WC sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Solarium betrieben und sind aktuell noch mit vier Solarium-Kabinen ausgestattet. Die Betten können bei Bedarf vom übernommen werden.
Dank der bestehenden Infrastruktur eignet sich das Objekt ideal für Betriebe im Bereich Beauty, Wellness oder Gesundheit, kann jedoch ebenso für andere Nutzungen umfunktioniert werden.
Ein weiterer Vorteil ist der großzügige Parkplatz direkt vor den Räumlichkeiten, der bequemes Parken für Kunden:innen und Mitarbeiter:innen ermöglicht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
690 |
zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
230 |
|
| Umsatzsteuer |
€ |
138 |
|
| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
1058 |
|
| --------------------------------- |
| Heizwärmebedarf: |
102.6 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
|
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.18 |
|
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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