Ihr RE/MAX Tipp: Attraktive Gewerbefläche in Top-Lage - flexibel nutzbar & mit erstklassiger Infrastruktur!
Zur Vermietung steht eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in einem stark frequentierten Gewerbepark gelegen gleich nach der Autobahnauf-/abfahrt Wels Nord. Die Fläche überzeugt durch eine hervorragende Sichtbarkeit, einem geradlinigen Grundriss sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, hohe Kundenfrequenz und flexible Gestaltung legen.
Der große Raum bietet für unterschiedliche Bereiche und Geschäftsideen, die eine große Fläche benötigen, tolles Potential. Dank des vorhandenen Wasseranschlusses ist die Fläche auch für Konzepte mit Wasserbedarf nutzbar. Es ist auch eine Klimaanlage vorhanden, was ebenso als Pluspunkt zählt.
Ausstattung & Merkmale:
Nutzfläche: ca. 500 m²
2 Toiletten
Mitarbeiterraum & kleinem Abstellraum
Dispo-Raum
Lagerfläche
Moderne Technik
Klimaanlage
Barrierefreier Zugang
Gepflegter Zustand, sofort verfügbar
Ausreichend Parkplätze vorhanden
Befristung nach Vereinbarung!
Infrastruktur, Lage & Vorteile:
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einem gut etablierten Einkaufs- und Gewerbeareal nahe der Autobahnauffahrt Wels Nord. Der Standort profitiert von einem gewachsenen Branchenmix mit hoher Kundenfrequenz, wodurch langfristige Nutzungsmöglichkeiten gesichert sind. Durch die Nähe zur Autobahn sowie die gute Erreichbarkeit für den regionalen und überregionalen Verkehr bietet sich eine nachhaltige Perspektive für Betriebe, die von einer starken Verkehrsanbindung und einem lebendigen gewerblichen Umfeld profitieren möchten.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Gerne unterstützen wir Sie bei der Umsetzung Ihrer Träume!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Mietpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Mietpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Plänen und Bildern sind nicht verbindlich. Dient nur der Übersicht.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
57.8 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
|
|
Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse...
