NEU - Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz * Photovoltaikanlage

Haus zum Kauf in 2020 Hollabrunn - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 7410
Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz * Photovoltaikanlage
Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz * Photovoltaikanlage
Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz * Photovoltaikanlage
Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz * Photovoltaikanlage
Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz * Photovoltaikanlage
Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz * Photovoltaikanlage
Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz * Photovoltaikanlage
Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz * Photovoltaikanlage
Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz * Photovoltaikanlage
Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz * Photovoltaikanlage
Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz * Photovoltaikanlage
Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz * Photovoltaikanlage
Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz * Photovoltaikanlage
Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz * Photovoltaikanlage
Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz * Photovoltaikanlage
Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz * Photovoltaikanlage
Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz * Photovoltaikanlage
Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz * Photovoltaikanlage
Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz * Photovoltaikanlage
Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz * Photovoltaikanlage
Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz * Photovoltaikanlage
Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz * Photovoltaikanlage
Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz * Photovoltaikanlage
Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz * Photovoltaikanlage
Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz * Photovoltaikanlage
Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz * Photovoltaikanlage
Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz * Photovoltaikanlage
Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz * Photovoltaikanlage
Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz * Photovoltaikanlage
Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz * Photovoltaikanlage
Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz * Photovoltaikanlage
Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz * Photovoltaikanlage
Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz * Photovoltaikanlage
Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz * Photovoltaikanlage
Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz * Photovoltaikanlage
Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz * Photovoltaikanlage
Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz * Photovoltaikanlage
Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz * Photovoltaikanlage
Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz * Photovoltaikanlage
Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz * Photovoltaikanlage
Kaufpreis:
299.000 €
Kaufpreis:
299.000 €
Betriebskosten netto:
80,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

GEPFLEGTES HÄUSCHEN MIT GARTEN UND STELLPLATZ

 

Die Kurzinformation für eilige Leser:

* Gepflegtes Einfamilienhaus 
* Baujahr rund 1851
* Nutzfläche von rund 82 m²
bestehend aus Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC
* Grundfläche rund 181 m² 
* Garten mit rund 42 m²
* Beheizung erfolgt mittels Infrarotpaneele sowie der Möglichkeit eines Kaminofens
* Warmwasseraufbereitung mittels Boiler
* Photovoltaikanlage mit 5,5kW 
 

Verfügbar: nach Rücksprache

Die ausführliche Beschreibung:

Das Haus liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhausgegend im Bezirk Hollabrunn - Ortsteil "Raschala" und überzeugt durch die gute Lage, dem guten Erhaltungszustand und dem gemütlichen Garten.

Das Erdgeschoß ist großzügig konzipiert und besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem weiteren Vorraum, einem Schlafzimmer sowie Bad mit Dusche und WC.

Aufgrund der Tatsache, dass der Dachboden zur Gänze ausgebaut werden könnte, besteht die Möglichkeit, weitere Räume zu schaffen.
Im Jahre 2015 wurde das gesamte Haus renoviert und teilweise saniert. (Böden, Ausmalen, Badezimmer, Küche)

Beheizung und Warmwasseraufbereitung:

Die Beheizung erfolgt via Strom, welcher mittels Infrarotpaneele für angenehmes Wohnklima sorgt.
Warmwasseraufbereitung wird mit einem Elektroboiler betrieben.

Zusätzlich ist ein Kaminanschluss im Wohnraum gegeben, welcher die Möglichkeit bietet, mit einem Kaminofen (Holz) zu heizen.

Infrastruktur:

Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Fitness Center sind in unmittelbarer Umgebung.
Aufgrund der idyllischen Umgebung ist Raschala auch ein idealer Ausgangspunkt für verschiedenste Freizeit- und Sportaktivitäten (Spazieren, Radfahren, uvm.)

Verkehrsanbindung:

S4: Wien Floridsdorf - Hollabrunn - Retz - Znojmo
REX3: Wiener Neustadt Hauptbahnhof - Hollabrunn - Wien Meidling - Payerbach-Reichenau Bahnhof

Mit dem Auto:
Binnen 6 Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle Weinviertler Schnellstraße (A3)

Finanzierungshilfe wird geboten

 

Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Hollabrunn in Niederösterreich. Es ist umgeben von einer ruhigen Wohngegend und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Alten Forsthaus und der Kapelle Raschala. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Feldern und bietet eine idyllische Atmosphäre. Die Lage ist sehr gut angebunden, da sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr in mittelbarer Umgebung befinden.

Altes Forsthaus, Kapelle Raschala, Mozart Pinkelstein

Fakten

Objektnummer:
7410
Objekttyp:
Haus
Nutzfläche:
82 m²
Grundstücksfläche:
181 m²
Gartenfläche:
42 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1851
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2015
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
82,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,23
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
31.05.2034
Melina Stummer

Melina Stummer
staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin/verwalterin Gebiet Krems - St.Pölten

4immobilien

Fotomix

Lageplan