Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie!
Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you!
Dieses tolle Geschäftslokal befindet sich in einem gepflegten Althaus im Erdgeschoß mit - Barrierefreiem Zugang, großen Auslagenfronten und mit Orientierung auf die Gentzgasse - Generalsanierung aus 2020!
* Eingang straßenseitig
* 1 sehr großer Verkaufsraum
* 3 kleinere Räume
* Bereich mit Teeküche - derzeit möbliert und können vom dzt. Mieter abgelöst werden
* Beleuchtungskonzept im Moment vorhanden - kann ebenfalls vom Vormieter übernommen werden
* separates WC
* Abstellraum
* Gasetagenheizung
* Massiv-Parkett
* Bezug mit November 24 möglich
* Besichtigungen möglich
Infrastruktur/Nahversorger:
* Einkaufsmöglichkeiten gut zu Fuß erreichbar
* Bus N41, Straßenbahn 40,41 in 4 Gehminuten gut erreichbar
* Cafes, Restaurants, Apotheke...etc...gleich ums Eck
Weitere Infos:
* Doppelmakler: JA
* Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
* Mietzinsbildung: Angemessen
* Mindestmietdauer 2 Jahr und 3 Monate
* Weiter Unterlagen wie zB. EA, Detailsplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden.
* Befristete Hauptmiete auf 10 Jahre
*
Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.
Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at [http://www.brezina-real.at] ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
