In einer ruhig gelegenen Wohnanlage des 14. Bezirks gelangt diese charmante 4‑Zimmer‑Maisonette zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet auf rund 90 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das Wohn- und Rückzugsbereiche klar voneinander trennt.
Ideal für Familien, Paare oder alle, die urbanes Wohnen mit Grünlage verbinden möchten.
RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
* Wohnnutzfläche: ca. 90 m²
* Zimmer: 4
* Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Strukturierung:
Ebene 1: Eingangsbereich, Zimmer,
Ebene 2: Küche sowie großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht, WC,
Ebene 3: 2 Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer), Badezimmer, WC
Die drei Ebenen schaffen ein Gefühl von Weite und Privatsphäre – perfekt für modernes Wohnen.
HIGHLIGHTS:
* 4 Zimmer - großzügiger Grundriss
* Sehr hell & sonnig
* Separate Küche
* 2 Toiletten
* Separates Badezimmer
LAGE & UMGEBUNG
Die Maisonette befindet sich in einer ruhigen Grünlage in Penzing, einem beliebten Wohnbezirke Wiens. Die Umgebung bietet:
* Hohe Lebensqualität durch viel Grün
* Sehr gute Nahversorgung (Hütteldorfer Straße)
* Rasche Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Die Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.
DIESE IMMOBILIE IST MEHR ALS EIN OBJEKT – SIE IST EIN RAUM VOLLER MÖGLICHKEITEN.
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Ihre Ansprechpartnerin:
Mag. Marina Seirer
Immobilienberaterin & Interior Designerin
📞 Mobil.: +43 660 12 500 13 [tel:+436601250013]
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
