NEU - Ihr neues Zuhause: Exklusives 3-Zimmer-Townhouse mit Eigengarten – provisionsfrei

Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 525.740 € / Objektnummer: 1939/163120
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten
Visualisierung_Einrichtung
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Masterbedroom
Wohnküche
Townhouse Zimmer
Wohnküche_2
Wohnküche_3
Vorraum
Gäste WC
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
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Preisinformationen

Kaufpreis:
525.740 €
Kaufpreis/m²
5.056,83 €
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:
1939/163120
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
5,52 m²
Wohnfläche:
86,32 m²
Nutzfläche:
86,32 m²
Gesamtfläche:
126,27 m²
Gartenfläche:
27,53 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Exklusive Maisonette mit Garten & Terrasse – Neubau in Ruhelage von Hirschstetten

Diese moderne 3-Zimmer-Maisonette vereint zeitgemäße Architektur mit privatem Grünraum. Auf 86,32 m² Wohnnutzfläche erstrecken sich zwei Ebenen mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteter Wohnküche und direktem Zugang zu Garten, Terrasse und Balkon – ideal für Paare oder kleine Familien mit Anspruch.

Highlights:

*
ca. 24 m² Eigengarten

*
Terrasse & Balkon

*
helle Wohnküche (25 m²)

*
zwei separate Schlafzimmer

*
Neubau mit hochwertiger Ausstattung

*
Kellerabteil inklusive

Ruhige Lage mit optimaler Anbindung – urban wohnen, entspannt leben.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

U2 & S-Bahn

Energieeffizienz

HWB:
44,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,69
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

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Julian Pelzmann

Julian Pelzmann
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

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