Charmantes Einfamilienhaus mit Pool und viel Privatsphäre in Riedenthal bei Wolkersdorf
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger, grüner Lage von Riedenthal, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Wolkersdorf im Weinviertel, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, das auf einem nahezu uneinsichtigen Grundstück errichtet wurde – ideal für Familien oder Ruhesuchende.
Das Haus wurde 1972 in solider Bauweise errichtet und im Jahr 2003 umfassend saniert, wodurch es heute mit einem gelungenen Mix aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort überzeugt.
RAUMAUFTEILUNG:
Auf zwei Ebenen verteilen sich insgesamt rund 5 gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste bieten. Der großzügige Wohnbereich punktet mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten durchdachte Rückzugsmöglichkeiten.
GRUNDSTÜCK & AUSSENBEREICH:
Ein besonderes Highlight ist das nahezu uneinsichtige Grundstück, das Ihnen maximale Privatsphäre garantiert – perfekt zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Beisammensein. Der gepflegte Garten ist liebevoll angelegt und beherbergt einen eigenen Pool, der an heißen Sommertagen für angenehme Abkühlung sorgt.
WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
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Sanierung 2003 (u.a. Elektrik, Fenster, Fassade, Heizung)
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Pool mit Technik
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Stellplatzmöglichkeiten vor dem Grundstück auf öffentlichem Grund
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ruhige Wohnsiedlungslage mit guter Anbindung an Wolkersdorf und Wien
LAGE:
Riedenthal ist ein charmantes Dorf mit hohem Wohnwert, nur wenige Minuten von Wolkersdorf entfernt. Die Stadtgrenze von Wien ist in rund 20 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar – hier verbinden sich ländliche Ruhe und Stadtnähe auf ideale Weise.
Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at
Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbH
_Kosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr: 1,1%
- Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt._
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 3.000m
Klinik 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 3.000m
Einkaufszentrum 8.500m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 3.000m
Polizei 4.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
