NEU - Ihr neues Zuhause im Herzen Wiens – stilvolle Altbauwohnung nahe dem Landesgericht

Wohnung zur Miete in 1010 Wien - Gesamtmiete: 2.000,00 € / Objektnummer: 2644

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Abstellraum Etagenheizung

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 2.000,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 192,00 € / Monat
Umsatzsteuer:: 181,82 €
Kaution:: 4 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 2644
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 104 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1880
Altbau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

n der Landesgerichtstraße, 1010 Wien, erwartet Sie eine Altbauwohnung, die den klassischen Wiener Charme mit durchdachtem Wohnkomfort verbindet. Mit ihren großzügigen Räumen, hohen Decken und charakteristischen Details bietet diese Wohnung ein exklusives Wohngefühl im Zentrum der Stadt.

Raumaufteilung & Wohngefühl
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre ermöglichen – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Schlaf- und Arbeitszimmer.
Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung: Einladend, gemütlich und perfekt für entspannte Stunden oder stilvolle Abende mit Gästen.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz, um kulinarische Ideen bequem umzusetzen.

Altbau-Charme & klassische Eleganz
Typische Altbauelemente wie hohe Räume, elegante Flügeltüren und schöner Parkettboden verleihen der Wohnung eine zeitlose Atmosphäre. Die Architektur verbindet Wiener Tradition mit modernem Komfort – ein Wohngefühl, das man nicht überall findet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Landesgerichtstraße liegt im Herzen Wiens und bietet alles, was urbanes Leben ausmacht: Kultur, Gastronomie, Geschäfte, exzellente Verkehrsanbindung und historische Stadtlandschaften. Von hier aus erreichen Sie wichtige Hotspots der Innenstadt bequem zu Fuß.

Rathaus

Energieeffizienz

HWB:: 84 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 2,33
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 23.01.2032

Grundriss

Lageplan

1010 Wien | Wien 1., Innere Stadt

David Klein

Boom Living GmbH & Co KG

david.klein@boom-living.com

+436602733239

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