NEU - Ihr neues Zuhause in der Donaustadt – charmantes Reihenhaus zu vermieten

Haus zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 2.500,00 € / Objektnummer: 2330

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 2.500,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 39,23 € / Monat
Umsatzsteuer:: 3,92 €
Kaution:: 7.500,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 2330
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 1
Terrasse:: 2
Balkonfläche:: 4 m²
Keller Fläche:: 39 m²
Wohnfläche:: 110 m²
Gartenfläche:: 30 m²
Zimmer:: 5
Badezimmer:: 2
Toilette:: 3
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein helles und gut aufgeteiltes Reihenhaus in der Wolfgang-Mühlwanger-Straße 10B, 1220 Wien. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.

Der großzügige Wohnbereich mit moderner Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Zimmer sind flexibel nutzbar – ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer.

Besonders attraktiv ist der eigene Garten, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt.

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5 gut geschnittene Zimmer

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Moderne, helle Wohnküche

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Eigener Garten

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Ruhige, familienfreundliche Lage

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Große Fenster & viel Tageslicht

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Badezimmer + zusätzliches WC

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Abstellflächen vorhanden

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Öffentliche Verkehrsanbindung in der Umgebung

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Miete: € 2.500 / Monat

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 2.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 4.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.500m

Sonstige
Geldautomat 3.000m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Das Reihenhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend der Donaustadt (1220 Wien). Die Umgebung ist ruhig, grün und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungsangebote sind schnell erreichbar. Ebenso befinden sich öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.

Energieeffizienz

HWB:: 31,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,7
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 10.10.2027

Grundrisse

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

David Klein

Boom Living GmbH & Co KG

david.klein@boom-living.com

+436602733239

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