Stellen Sie sich vor:
Sie beginnen den Tag mit einer Tasse Kaffee auf Ihrem sonnigen
Ostbalkon, genießen die Ruhe und den Blick in die Nachbarschaft von St. Leonhard – einem der begehrtesten Bezirke von Graz. Danach treten Sie in Ihr stilvoll eingerichtetes Wohnzimmer mit
edlem Eichenparkett, lassen den Blick über die
moderne TV-Wand und den
elektrischen Kamin schweifen und spüren, dass diese Wohnung mehr ist als nur vier Wände: Sie ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Und das Beste: All diese Ausstattung und diese Lage erhalten Sie zu einem
Gesamtkaufpreis, bei dem Sie im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in St. Leonhard
überdurchschnittlich viel für Ihr Geld bekommen.
Die Wohnung im Überblick
- 65 m² Wohnfläche + 5,5 m² Ostbalkon
- 2 Zimmer – ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnung
- modernes Badezimmer mit exquisiter Ausstattung
- hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte
- Eichenparkett & großformatige Feinsteinzeugfliesen
- elektrischer Kamin für Behaglichkeit
- Klimaanlage für heiße Sommertage
- Kellerabteil (5 m²) für zusätzlichen Stauraum
- 2 versperrbare Fahrradabstellräume
Das Gebäude
Ein modernisiertes Wohnhaus aus den 70er Jahren, das die Solidität vergangener Jahrzehnte mit der Raffinesse moderner Sanierung verbindet.
Die Lage – Graz St. Leonhard
- einer der angesehensten Bezirke mit hoher Lebensqualität
- beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Uni-Nähe
- schnelle Anbindung in die Innenstadt
- Grünräume und Naherholung in unmittelbarer Umgebung
Warum diese Immobilie ein echtes Schnäppchen ist
In St. Leonhard sind Immobilien mit dieser Ausstattung und diesem Flair normalerweise deutlich teurer.
Hier bekommen Sie
Luxus, Lage und Lebensqualität zu einem Preis, der am Markt kaum zu finden ist. Ein wahres
Preis-Leistungs-Juwel – egal ob als stilvolles Eigenheim oder als wertbeständige Investition.
Kosten
- Heizkosten: ca. € 54,- (inkl. 20 % USt., nach tatsächlichem Verbrauch)
- Sanierungsdarlehen: € 101,30 / Monat bis 30.11.2029 (Übernahme verpflichtend)
Fazit
Diese Wohnung vereint
modernes Wohnen, exklusive Lage und ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis.
Warten Sie nicht zu lange – solche Angebote in St. Leonhard sind rar und rasch vergeben.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Weitere Informationen
Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.
