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NEU - Ihr neues Zuhause in Hietzinger Toplage – unbefristet, teilsaniert, 70m2 mit Loggia!

Wohnung zur Miete in 1130 Wien - Gesamtmiete: 1.100,00 € / Objektnummer: 3993
Ausstattung: Boden Bad Etagenheizung Loggia
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.100,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
186,80 € / Monat
Umsatzsteuer:
100,00 €
Kaution:
3.300,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
3993
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
70 m²
Loggia Fläche:
3 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1960
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Toplage Hietzing! Diese ca. 70 m2 große, teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitiger Loggia besticht durch ihre gute Lage und beste Infrastruktur (Nähe Hietzinger Hauptstraße/Wolfrathplatz). Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und ist sowohl hof- als auch straßenseitig ausgerichtet. Bad und WC sind neu saniert, ebenso Böden in Küche und Nassräumen – die Wohnung wurde neu ausgemalt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m2 und gliedert sich wie folgt:

* Zentraler Vorraum – alle Räume sind separat begehbar
* Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur hofseitigen Loggia
* Schlafzimmer mit begehbarem Garderobenbereich
* Moderne Einbauküche mit allen Geräten und Platz für einen Esstisch.
* Neues Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Anschluss für Waschmaschine
* Separates WC
* Abstellraum
* Ausstattung: Gasetagenheizung, Parkettböden, Kunststofffenster

HIGHLIGHTS:

* Unbefristete Vermietung, Sofortbezug
* Ruhige Loggia in den Innenhof
* Gute Wohngegend in Hietzing

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne Ihr neues Zuhause!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 100m
Klinik 1.350m
Krankenhaus 775m

Kinder & Schulen
Schule 200m
Kindergarten 75m
Universität 375m
Höhere Schule 4.500m

Nahversorgung
Supermarkt 125m
Bäckerei 125m
Einkaufszentrum 4.200m

Sonstige
Geldautomat 150m
Bank 150m
Post 175m
Polizei 900m

Verkehr
Bus 50m
Straßenbahn 1.225m
U-Bahn 675m
Bahnhof 900m
Autobahnanschluss 3.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In unmittelbarer Nähe zur Hietzinger Hauptstraße, Wolfrathplatz und Erzbischofgasse. Gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung.

Híezinger Hauptstrasse, Wolfrathplatz, Erzbischofgassse

Energieeffizienz

HWB:
142,18 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan

Lageplan

1130 Wien | Wien 13., Hietzing

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Nicole Gruber

Nicole Gruber
Geschäftsführerin

„AKTUELL“ Immobilien GmbH

nicole.gruber@aktuell-imm.at
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