NEU - Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage des 22. Bezirks – Einfamilienhaus mit Garten nahe Mühlwasser!

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.100.000 €

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage des Hauses verbindet Ruhe, Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt verläuft das Mühlwasser, das zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten direkt am Wasser einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Die Buslinie 92A ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie schnell zu den U-Bahn-Stationen oder in die Innenstadt.

Die Nähe zum Donauspital, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten macht diese Adresse besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung legen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der Stadt verzichten zu müssen.

Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, privatem Garten, Terrasse, Dachloggia und optimaler Lage – ideal für Familien, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung suchen.

1220 Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:

65 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,1

f_GEE Klasse:

C

Gebäudeart:

listing.status.epcBuildingType_wohn