Dieses attraktive Angebot umfasst ein gepflegtes ca. 110 m2 großes Einfamilienhaus mit einem Garten von ca. 53 m2. Das bestehende Haus ist sofort bezugsbereit, vollständig möbliert und ideal für Paare als auch Familien.
Details der Wohneinheit:
Bestandshaus:
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Wohnfläche: ca. 110 m² zzgl. Garage
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Zimmer: 3
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Zustand: Gepflegt, vollständig möbliert, sofort bezugsbereit
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Nutzung: Eigennutzung
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Miete: 1.700 EUR zzgl. 10 % USt = 1.870.- EUR
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Außenbereich: Privater Garten
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Garage
Dieses Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort und ist perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien, die sofort einziehen möchten,
Lage und Infrastruktur:
Die Hubertusgasse 13 liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im Norden von Wiener Neustadt, nur wenige Minuten vom vibrierenden Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und gemütliche Restaurants sind in 5–10 Minuten zu Fuß oder per Auto erreichbar. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen ein, während die Arena Nova und Sportanlagen Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt bieten. Wiener Neustadt besticht durch seine exzellente Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Wiener Neustadt (ca. 2 km entfernt) bietet direkte Zugverbindungen nach Wien (ca. 30 Minuten), und die Autobahn A2 sowie die S4 ermöglichen schnelle Verbindungen in die Umgebung.
Die Stadt vereint urbanes Flair mit der Ruhe einer Vorstadt, was sie besonders für Familien, Pendler und Ruhesuchende attraktiv macht. Die Nähe zu kulturellen Highlights wie der Dom von Wiener Neustadt und dem Militärakademie-Park rundet das Angebot ab.
_Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660/444 2751 oder unter andrej.jokic@landaa.at zur Verfügung!_
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_Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. _Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. _Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr._
_„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.500m
Höhere Schule 2.000m
Universität 5.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 2.000m
Polizei 1.000m
Post 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 2.000m
Flughafen 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
