Exklusive Eigentumswohnung in Wolfsthal – modernes Wohnen mit Grünblick und perfekter Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In idyllischer Ruhelage von Wolfsthal, nur wenige Minuten vom Bahnhof und 10 km von Bratislava entfernt, erwartet Sie eine außergewöhnlich schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Haus mit nur 4 Wohneinheiten – ideal für alle, die Ruhe, Qualität und modernes Design schätzen.
Die lichtdurchflutete Wohnung begeistert durch bodentiefe Alufenster, eine Südwest-Ausrichtung mit herrlichem Grünblick und eine hochwertige Ausstattung, die Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet.
Highlights der Wohnung:
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3 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
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Balkon mit sonniger Südwest-Ausrichtung und Grünblick
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Moderne Markenküche inklusive
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Bad mit Wanne, WC separat
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Fußbodenheizung und -kühlung über energieeffiziente Luftwärmepumpe
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Parkettboden in den Wohnräumen
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Elektrische Außenjalousien für optimalen Licht- und Wärmeschutz
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Bodentiefe Alufenster – hell, elegant, modern
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Stellplatz direkt vor dem Haus
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Nur 4 Wohnungen im Gebäude – exklusiv und ruhig
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Bahnhofsnähe mit schneller Verbindung nach Wien, nur 10 km bis Bratislava
Hier wohnen Sie naturnah und doch bestens angebunden – mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Architektur und dem gewissen Extra an Lebensqualität.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Wolfsthal, einer charmanten und ruhigen Gemeinde an der österreichisch-slowakischen Grenze.
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten – ländliche Idylle und unmittelbare Stadtnähe.
Umgeben von viel Grün, Feldern und sanften Hügeln, bietet Wolfsthal eine entspannte Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in den umliegenden Städten:
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Bratislava: nur ca. 10 km entfernt – ideal für Pendler oder Freizeitaktivitäten in der slowakischen Hauptstadt.
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Wien: ca. 50 km entfernt – bequem in rund 35 Minuten über die A4 oder mit der S-Bahn (Station Wolfsthal) erreichbar.
Der Bahnhof Wolfsthal liegt in der Nähe der Wohnung und bietet eine direkte Verbindung nach Wien (bis Wien Mitte in ca. 45 Minuten).
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Gastronomie befinden sich in der Umgebung oder im nahegelegenen Hainburg.
Wolfsthal ist außerdem ideal für Natur- und Freizeitliebhaber: Spaziergänge oder Radtouren entlang der Donau, im Nationalpark Donau-Auen oder Richtung Bratislava beginnen praktisch vor der Haustüre.
Hier wohnen Sie in ruhiger, grüner Umgebung – mit der Großstadt gleich um die Ecke.
Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute- gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte.
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck der Wohnung und der idealen Lage.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke 4.000m
Arzt 4.500m
Klinik 4.500m
Krankenhaus 4.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 5.500m
Höhere Schule 8.500m
Nahversorgung
Supermarkt 4.000m
Bäckerei 4.000m
Einkaufszentrum 5.500m
Sonstige
Bank 4.000m
Geldautomat 4.000m
Post 4.000m
Polizei 4.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 4.500m
Autobahnanschluss 5.500m
Bahnhof 500m
Flughafen 7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
