Diese stilvolle Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit ländlichem Flair. Mit klarer Architektur, großzügigen Fensterfronten und einer hochwertigen Ausstattung wird Ihnen hier komfortables Wohnen geboten. Ein großzügiger Garten mit Terrasse, Outdoor-Küche und Feuerstelle vervollständigt das Wohnerlebnis mit Grünblick.
Die Immobilie verfügt über:
• Wohnfläche: ca. 153 m²
• Grundstücksfläche: ca. 879 m² (400 m² Bauland, 479 m² Grünland)
• PKW-Stellplätze: eine Einzelgarage und 4 Freistellplätze
• Garten: sonnige Ausrichtung mit Terrasse, moderner Sitz- und Feuerstelle sowie großzügige Grünfläche
• Baujahr: 2020 (Ziegelbau)
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
• Eingangsbereich mit Garderobe
• Vorraum / Flur
• Hauwirtschaftsraum / Technikraum
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Offene Küche mit Kochinsel
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
Obergeschoss
• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• 3 Kinderzimmer / Büro
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Separates WC
• Sonniger Balkon
Außenbereich:
• Sonniger Garten mit viel Grünfläche
• Großzügiger überdachter Sitzbereich
• Outdoor-Küche mit Bar-Bereich
• Feuerstelle im hinteren Grundstücksbereich
• Eigener Geräteraum
Ausstattung:
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Bodenbeläge
• Moderne Einbauküche mit Kochinsel
• Designer-Beleuchtung mit LED-Deckenlichtbändern
• Großformatige Fensterfronten mit elektrischer Beschattung
Besonderheiten:
• Moderne Architektur mit klaren Linien
• Energieeffiziente Bauweise
• Sonnige Lage mit Grünblick
• Ideale Raumaufteilung für Familien
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
34.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.68 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
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