Ihr neues Zuhause: Modernes Reihenhaus mit Terrasse und Garage in 1230 Wien - Haus zum Kauf in 1230 Wien

NEU - Ihr neues Zuhause: Modernes Reihenhaus mit Terrasse und Garage in 1230 Wien

Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 725.000 € / Objektnummer: 7939/2300162165

Ausstattung: Boden Möbliert Rollladen Klimaanlage Alarmanlage Garage Parkplatz Etagenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

725.000 €

Betriebskosten netto:

432,00 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

7939/2300162165

Objekttyp:

Haus

Keller Fläche:

44 m²

Wohnfläche:

144 m²

Grundstücksfläche:

95 m²

Zimmer:

Baujahr:

1985

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Im 23. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein charmantes Reihenhaus in idyllischer Lage. Die ruhige Wohngegend mit viel Grün sorgt für ein familienfreundliches Umfeld, während die großzügige Raumgestaltung und der liebevoll angelegte Garten für Wohnqualität und Wohlbefinden stehen.

Das Eckhaus bietet rund 144 m² Wohnfläche auf drei Ebenen:

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Erdgeschoss: Ein freundlicher Eingangsbereich führt in die moderne, offene Küche sowie in das Gäste-WC. Der helle Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.

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Obergeschoss: Drei Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, WC und Fußbodenheizung schaffen eine ideale Rückzugsmöglichkeit für die ganze Familie.

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Dachgeschoss: Ein großzügiges Atelier bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als zusätzlicher Wohnraum, Kinderzimmer oder Hobbybereich. Eine Unterteilung in zwei Zimmer ist möglich. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Bad mit Dusche und Waschbecken.

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Keller: Mit ca. 44 m² bietet der Keller reichlich Stauraum und Platz für Technik, Lager oder Hobbys. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage anzumieten (monatliche Abrechnung).

Ein helles Raumkonzept mit viel Tageslicht sorgt für eine offene und behagliche Wohnatmosphäre. Das Objekt wird teilmöbliert verkauft und beinhaltet eine stilvolle Mahagoni-Einbauküche.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um dieses wunderschöne Reihenhaus zu besichtigen – es ist einfach fantastisch! Erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem neuen Zuhause im Reihenhaus!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 5.500m
Höhere Schule 6.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In einer ruhigen und grünen Wohnlage gelegen, besticht dieses Reihenhaus durch seine familienfreundliche Umgebung. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ideale Infrastruktur im Alltag.

Energieeffizienz

HWB:: 105 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,72
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 10.03.2031

Fotomix

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Abbas Karaman
Immobilienberater

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Lageplan

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