Ihr neues Zuhause: neuwertige Komfortwohnung für hohe Ansprüche
Objekthighlights:
• neuwertige Wohnung
• barrierefrei erreichbar mit Lift
• großzügige Sonnenterrasse mit beeindruckendem Panoramablick
• viel Platz für die ganze Familie
• edle Ausstattung mit Parkettböden und elektrischen Raffstores
• moderne DAN-Einbauküche samt hochwertigen Markengeräten
• exklusive Wohnanlage mit nur 6 Einheiten
• Glasfaser-Internetanschluss bereits vorhanden
• komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• zwei Tiefgaragenstellplätze vorhanden, einer davon mit Starkstromanschluss
• nachhaltige Luft-Wärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung
• ruhige und sonnige Wohnlage
• öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestelle unmittelbar vor dem Haus
Objektbeschreibung:
Diese moderne Neubauwohnung im 1. Obergeschoß eines im Jahr 2024 fertiggestellten Wohnhauses mit nur 6 Einheiten, überzeugt mit barrierefreiem Zugang und einem Lift. Die großzügige Sonnenterrasse bietet einen atemberaubenden Panoramablick und schafft eine perfekte Wohlfühlatmosphäre. Dank der durchdachten Raumaufteilung ist genügend Platz für die ganze Familie. Hochwertige Parkettböden, elektrische Raffstores, welche mittels App gesteuert werden können und eine exklusive DAN-Küche mit Markengeräten sorgen für erstklassigen Wohnkomfort. Das Objekt ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Das elegante Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne.
Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte unser ausführliches Exposé an. Bei konkretem Interesse stehen wir sehr gerne für Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
36.5 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.66 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
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