NEU -
Ihr neues Zuhause: Ruhige Neubauwohnung mit Balkon im 21. Bezirk
- Gesamtmiete:
- 869,04 €
- Gesamtmiete:
- 869,04 €
- Betriebskosten netto:
- 158,25 €
- Heizkosten netto:
- 70,00 €
- Umsatzsteuer:
- 79,01 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
AUFTEILUNG
Die rund 51 m² große Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (Lift vorhanden) und gliedert sich in:
* zentraler Vorraum
* geräumige Wohnküche mit modernen Einbauten und Geräten und Zugang zum Balkon
* Duschbad mit WC und Handwaschbecken
* separat begehbares Schlafzimmer
AUSSTATTUNG
* großzügige Freifläche
* zugeordnetes Kellerabteil
* Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
Weiters vorhanden ist ein Stellplatz in der hauseigenen Garage, welcher um zusätzlich 80,- € inkl. USt. monatlich angemietet werden kann.
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Nahe bei der Stadt genießen hier Naturliebhaber und Ruhesuchende beste Infrastruktur und sind doch in wenigen Autominuten im Herzen von Wien. Folgende öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe: - Straßenbahn fußläufig erreichbar (Richtung Floridsdorf, zur Schnellbahn S3, zur U6,..) - Autobus 32A - ruhige, grüne Lage am Stadtrand
Wien Strebersdorf Bahnhof, Marchfeldkanal
Fakten
- Objektnummer:
- 5619
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 6 m²
- Wohnfläche:
- 51 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Garage Parkplatz Zentralheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 26,72 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,65
- fGEE Klasse:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 07.04.2025
Grundriss
Catharina
Chalupa, MSc
Immobilienberaterin
Chalupa Immobilien Services GmbH
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