Ihr persönlicher Rückzugsort am Römersee – Mobilheim auf Pachtgrund für entspannte Wochenenden & Sommer am Wasser
STELLEN SIE SICH VOR:
Nur etwa eine Stunde von der Stadt Wien entfernt, verbringen Sie Ihre Wochenenden und Ferien in Ihrem eigenen Mobilheim am idyllischen Römersee – mit Badesee, Natur und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Dieses liebevoll gepflegte Mobilheim im Freizeitpark Römersee bietet die perfekte Möglichkeit für Familien, Paare oder Ruhesuchende, dem Alltag zu entfliehen und spontane Auszeiten in der Natur zu genießen.
Gerade für Stadtbewohner ist dieser Ort ideal: kurz anreisen, abschalten und die Freizeit sofort beginnen lassen. Hier schaffen Sie sich einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen.
JETZT KAUFEN und die kommende Saison voll genießen!
Ein besonderer Vorteil dieses Angebots:
Erwerben Sie das Mobilheim noch vor Beginn der neuen Saison, können Sie das Mobilheim bereits in den ersten kommenden, warmen Wochenenden in Zügen genießen.
DAS MOBILHEIM:
Das gemütliche Mobilheim mit ca. 25 m² Wohnfläche ist vollständig eingerichtet und sofort nutzbar. Nur wenige Gehminuten vom See entfernt.
Es verfügt über:
• eine praktische Küche mit gemütlicher Sitzecke
• ein helles Wohnzimmer zum Entspannen
• ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Stauraum
• ein Badezimmer mit Dusche und WC
Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Satellitenanlage sowie eine Gasheizung, wodurch das Mobilheim auch an kühleren Tagen angenehm nutzbar bleibt.
Ein großzügiges Gartenhaus bietet viel Platz für Fahrräder, Wassersportzubehör, Grill oder Gartenutensilien.
Besonders praktisch:
Das Mobilheim wird voll möbliert übergeben – Sie können also sofort einziehen und Ihre Freizeit genießen.
FREIZEIT & LEBENSQALITÄT am RÖMERSEE.
Der See liegt zwischen Bad Sauerbrunn und Mattersburg.
Der Badesee ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt an warmen Tagen zum Schwimmen, Sonnen und Entspannen ein.
Der Freizeitpark bietet zahlreiche Möglichkeiten für aktive und entspannte Tage:
• Baden und Sonnen am See mit gratis Strand- und Wasserliegen
• Spaziergänge und Radfahren in der Natur
• Fischen im Fischteich
• Eigener Hundebereich
• Minigolf, Tennis- und Fußballplatz sowie einen Beachvolleyballplatz
• Für das leibliche Wohl sorgen eine Taverne und ein Kiosk
• entspannte Wochenenden fernab vom Stadttrubel
Gerade für Kinder, Familien oder auch Senioren ist die Anlage ein idealer Ort, um Natur, Bewegung und Erholung miteinander zu verbinden.
Mehr Informationen zur Anlage finden Sie unter:
www.roemersee.at
ENTFERNUNGEN
* Bad Sauerbrunn: ca. 2 km
* Mattersburg: ca. 5 km
* Eisenstadt: ca. 20 km
* Wien (südliche Stadtgrenze): ca. 40 min
PACHTKONDITIONEN
Der Pachtvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen und endet danach, ohne dass er einer Aufkündigung bedarf.
Das für das erste Jahr vorgesehene Benutzungsentgelt (Pacht) beträgt € 13.487,18 + 10 % MWST. = € 14.835.90. In den Folgejahren zahlen Sie die einheitliche Jahrespacht von € 2.803,68+ 10 % MWST. = € 3.084,05.
Die Vertragserrichtungskosten inkl. 20% MWST. belaufen sich auf € 405.71.
Des Weiteren ist eine Vertragsgebühr von € 452,92 einmalig zu bezahlen.
Eine Kaution von € 9.252,14 ist beim Vertragsabschluss zu hinterlegen. Beim Auszug aus dem Freizeitpark Römersee wird diese zurückerstattet.
Dieser Betrag kann mittels Sonderkautionsvereinbarung und Sepa-Lastschrift in Raten von € 600,00 / Jahr bezahlt werden.
RECHTLICHES
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
DOPPELMAKLER
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG.)
FINANZIERUNG
Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
