NEU - Ihr persönliches Paradies: Wohnungen mit privatem Badeplatz am Ossiacher See

WOHNEN AM WASSER: EXKLUSIVE WOHNUNG MIT PRIVATEM BADEPLATZ AM OSSIACHER SEE

Genießen Sie das Leben am wunderschönen Ossiacher See! Diese exklusiven Wohnungen bieten nicht nur ein modernes Wohndesign, sondern auch einen privaten Zugang zum See – inklusive eigenem Badeplatz. Perfekt für Natur- und Wassersportliebhaber, die das Besondere suchen.

 

EIGENER BADEPLATZ – IHR PRIVATER ZUGANG ZUM SEE:

Eines der absoluten Highlights dieses Projekts ist der eigene Badeplatz, der Ihnen direkten Zugang zum kristallklaren Wasser des Ossiacher Sees verschafft. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens in Ruhe in den See eintauchen oder den Tag mit einem erfrischenden Bad am Abend ausklingen lassen – alles bequem von Ihrem eigenen Grundstück aus. Dieser private Badeplatz sorgt nicht nur für absolute Privatsphäre, sondern auch für einen unvergesslichen Lifestyle, bei dem der See immer in unmittelbarer Nähe ist.

UNVERGLEICHLICHER SEEBLICK – EIN PANORAMA, DAS BEGEISTERT:

Der unvergleichliche Seeblick wird zu einem zentralen Bestandteil Ihres neuen Zuhauses. Dank der großzügigen Fensterfronten und der idealen Ausrichtung genießen Sie von allen Wohnbereichen aus einen unverfälschten Blick auf den Ossiacher See und die umgebende Berglandschaft.

 

Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten sowohl am See als auch inmitten der spektakulären Bergkulisse weiß ganzjährig zu begeistern. Acht Golfplätze sind innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Die Gondelbahn auf die Gerlitzen Alpe liegt nur 15 Minuten Fahrzeit entfernt. Neben dem Hausberg Gerlitze gleich vor der Tür, sind auch die Skigebiete Bad Kleinkirchheim, Falkert, Turrach, Nassfeld und Hochrindl rasch erreichbar. Die Stadt Villach als beliebtes Ausflugsziel erreichen Sie in 20 Minuten. In Kürze gelangen Sie an die Flughäfen Klagenfurt, Laibach, Triest, Venedig, Salzburg und Graz. Ausflüge an die Adria in Italien und Kroatien oder nach Slowenien unternehmen Sie mit Leichtigkeit. Die Welt steht Ihnen offen in The Lakes am Ossiacher See.

 

 

- 40 barrierefreie Wohnungen mit 40 bis 106 m² Wohnfläche

- Alle Wohnungen mit Freiflächen wie Eigengärten, Terrasen/Balkone

- Eigener Badeplatz in nur 2 bis 3 Gehminuten erreichbar

- Hochwertige Ausstattung

- Nahegelegene Ski- und Wandergebiete: Gerlitzen Alpe (15 Minuten), Bad Kleinkirchheim (30 Minuten), Turracher Höhe (40 Minuten), Nassfeld (1 Stunde) 

- Naturschutzgebiet Bleistätter Moor zum Wandern, Radfahren und Reiten direkt unterhalb der Wohnanlage

- Ossiacher See Radweg für die ganze Familie

 

 

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Top 4: 62,18 m² 349.000,00 € aktiv
Top 6: 62,78 m² 355.000,00 € aktiv
Top 7: 62,02 m² 343.000,00 € aktiv
Top 8: 58,92 m² 329.000,00 € aktiv
Top 9: 83,1 m² 467.000,00 € aktiv

1. Etage
Top 10: 110,9 m² 790.000,00 € aktiv
Top 11: 55,41 m² 409.000,00 € aktiv
Top 12: 55,74 m² 434.000,00 € aktiv
Top 19: 106,43 m² 856.000,00 € aktiv

2. Etage
Top 22: 83,88 m² 777.000,00 € aktiv
Top 40: 96,59 m² 990.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.950m
Apotheke 2.525m
Krankenhaus 7.575m

Kinder & Schulen
Schule 2.725m
Kindergarten 2.725m
Höhere Schule 7.500m
Universität 8.000m

Nahversorgung
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 975m
Einkaufszentrum 7.250m

Sonstige
Bank 2.575m
Geldautomat 2.575m
Post 2.600m
Polizei 2.575m

Verkehr
Bus 325m
Bahnhof 925m
Autobahnanschluss 8.650m
Flughafen 5.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap