Ihr Platz fürs Familienleben – Baugrundstück in St. Margarethen
Dieses attraktive Baugrundstück mit 796 m² liegt in angenehmer Wohnlage von St. Margarethen im Burgenland und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ihr Eigenheim in ruhiger, gut angebundener Umgebung errichten möchten.
Die ebene Parzelle mit großzügiger Straßenfront eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Planung eines Einfamilienhauses mit Garten. Ob gemütlicher Wohntraum für die Familie oder ein langlebiges Zuhause fürs Alter – hier lässt sich individuelles Wohnen gut und durchdacht umsetzen.
Die Nord-Süd-Ausrichtung sorgt für ausgewogene Lichtverhältnisse und eine gute Nutzbarkeit von Haus und Freiflächen.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ruhiger Lage und Nähe zum Ortszentrum: Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten sind rasch erreichbar, ohne auf ein entspanntes Wohnumfeld verzichten zu müssen.
Die Parzelle ist als Bauland – Dorfgebiet gewidmet und eignet sich ideal für den privaten Wohnbau.
Die Anschlusskosten für Strom, Wasser und Kanal sind vom Käufer zu übernehmen.
Ein Nachbargrundstück, gleiche Größe steht ebenfalls zum Verkauf!
Bebauung – klare Regeln, viel Spielraum
✔ Bebauungsweise
• offen, halboffen oder geschlossen möglich
✔ Gebäude & Höhe
• 1 Geschoß
• Maximale Gebäudehöhe: 5,5 m
• Maximale Firsthöhe: 9,5 m
✔ Dachgestaltung
• freie Wahl der Dachform und Dachneigung
✔ Weitere Vorgaben
• Sockelhöhe: max. 1,0 m
• Empfohlener Bauabstand zur Straße: 3 m
• Nebengebäude im vorderen Bereich zulässig
• Einfriedung an der Straßenseite bis 1,8 m Höhe
• Verpflichtender, uneingefriedeter Stellplatz / Vorplatz
(mind. 6 m Tiefe)
ÜBER SANKT MARGARETHEN IM BURGENLAND:
St. Margarethen ist ein familienfreundlicher Ort mit Top-Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Hort, Nahversorger, Apotheke, Freibad und vieles mehr sind direkt im Ort. Der Neusiedler See liegt nur 5 km entfernt – perfekt für Freizeit und Sport! Highlights wie die Opernfestspiele, Seebühne Mörbisch, Römersteinbruch oder der beliebte Familypark bieten ganzjährig Abwechslung.
Die Landeshauptstadt Eisenstadt ist nur 10 km entfernt, Wien erreichen Sie in etwa 50 Minuten – ideal für Pendler, die Ruhe im Grünen suchen.
SONSTIGES:
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG.)
Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
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