Zum Verkauf steht diese gepflegte und familienfreundliche Immobilie in der charmanten Ortschaft Baierdorf im Bezirk Hollabrunn. Das wunderschöne Weinviertel hat sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für Ruhesuchende entwickelt, die die Vorteile eines privaten Rückzugsortes in der Nähe der Großstadt schätzen. Möchten Sie das Landleben in einer angenehmen Atmosphäre genießen? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Fertigteilhaus das ca. 1993 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt etwa 120 m², ergänzt durch einen ca. 75 m² großen Wohn-Kellerbereich sowie eine ca. 25 m² große Garage und ein Gerätehaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1995 m² Fläche.
Dieses lichtdurchflutete Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet ein wahres Paradies für Familien und Hobbyhandwerker. Das sofort bezugsfertige und teilmöblierte Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und eine separate Toilette. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden, geräumigen Eingangsbereich, der in das gepflegte Wohn-Esszimmer sowie die Küche führt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den idyllischen Garten. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche sowie eine Toilette. Der Kellerbereich bietet einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, einen Hobbyraum mit ausreichend Stauraumfläche sowie eine Waschküche. Die Garage und das Gerätehaus bieten ausreichend Stauraum und sind ideal für Hobbyarbeiten oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wird mit einem Kachelofen im Wohnzimmer sowie einer Stromheizung beheizt. Der Kachelofen sorgt vor allem in den Übergangsmonaten für eine angenehme Wärme. Die Wasserenthärtungsanlage rundet das technische Angebot ab.
Zu den besonderen Highlights zählen die ruhige Lage, der naturverbundene Garten mit sonniger Terrasse sowie der gepflegte Zustand dieser besonderen Immobilie. Der wunderschöne Garten lädt dazu ein, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Auf der Terrasse können Sie bei einem Glas Wein entspannte Abende verbringen und den Sonnenuntergang in ruhiger Umgebung bewundern – perfekt für romantische Momente oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Der Garten ist fast uneinsehbar, sodass Sie hier Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen können. Ein weiteres absolut unvergleichbares Highlight, welches diese einzigartige Liegenschaft bietet, ist der vielfältige Grünbestand, der liebevoll gepflegt sowie im Laufe der Jahre durch zahlreiche Neupflanzungen ergänzt wurde, um ein ästhetisches Ambiente zu erschaffen.
Baierdorf ist eine idyllische Ortschaft im sonnigen Weinviertel, bekannt für seine Wander- und Radwege sowie regionale Spezialitäten. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn ist ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Spital, Kindergärten, ein Freibad, Freizeitzentren, Banken und Gastronomiebetriebe. Die Nähe zu Wien macht diesen Ort auch für Pendler besonders attraktiv – mit den Zügen der ÖBB sind Sie im Stundentakt in Wien. Außerdem sind Wochenendausflüge nach Tschechien bequem möglich, und der nahegelegene Freeport ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause – eine beeindruckende Immobilie, die Sie herzlich willkommen heißt. Genießen Sie das Leben, so wie Sie es verdienen, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen gerecht wird.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Liegenschaft persönlich vorstellen zu dürfen!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
88.6 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.22 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
|
|
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.
