Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - Ihr Refugium in Salzburg

Wohnung zum Kauf in 5020 Salzburg - Kaufpreis: 220.000 € / Objektnummer: 4720
Ausstattung: Fernwärme
Fernblick
Wohnraum
Wohnraum Ansicht Nische
Blick zur Küche
Küche
Badezimmer mit Wanne
Plan
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
220.000 €
Betriebskosten netto:
93,32 € / Monat
Heizkosten netto:
45,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
7.920,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
4720
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
38,91 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1968
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrer charmanten Garçonnière im Herzen von Salzburg, einer perfekten Kombination aus Komfort, Funktionalität und bester Lage. Diese gepflegte Wohnung befindet sich in der begehrten 3. Etage eines gepflegten Hauses in 5020 Salzburg und bietet Ihnen auf rund 38,91 m² ein gemütliches Zuhause mit viel Potential.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Zimmer, das sich ideal als Wohn- und Schlafbereich nutzen lässt. Helle Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht es Ihnen, ohne großen Aufwand direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen.

Die Lage könnte kaum besser sein: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell und bequem mit dem Bus oder dem nahegelegenen Bahnhof unterwegs – perfekt für Pendler und Stadtentdecker. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag hier besonders angenehm und unkompliziert.

Für Ihre Einkäufe steht Ihnen ein Supermarkt direkt in der Nähe zur Verfügung, ebenso wie eine Bäckerei für frische Backwaren am Morgen. Auch ein Einkaufszentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen – ideal, um Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.

Der Kaufpreis von 220.000,00 € macht diese Garçonnière zu einer attraktiven Investition – sei es als Erstwohnung, als Kapitalanlage oder als gemütlicher Rückzugsort in einer der schönsten Städte Österreichs.

Profitieren Sie von der stabilen Wertentwicklung am Salzburger Immobilienmarkt und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit.

Hard Facts:

* Wohnfläche: ca. 39m²
* Zimmer: 1
* Küche : 1
* Bad mit Wanne und WC: 1
* Vorzimmer: 1
* Heizungsart: Hauszentralheizung
* Kellerabteil: 1
* Stockwerk: 3
* Kaufpreis: € 220.0000,-

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und entdecken Sie, wie vielseitig und komfortabel das Leben in Salzburg sein kann.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

 

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Garçonnière befindet sich in bester Lage bei 5020 Salzburg, nahe dem idyllischen Kapuzinerberg.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post sowie Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur.

Kapuzinerberg

Energieeffizienz

HWB:
64,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,14
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
07.10.2029

Dokumente

Grundriss

Plan

Lageplan

5020 Salzburg | Salzburg (Stadt)

Lade...
Klaus Walchhofer

Klaus Walchhofer
Zertifizierter Immobilienexperte

Kokron Immobilien e.U.

walchhofer@kokron-immobilien.at
+43 664 21 60 824
Lade...

Fotomix

Fernblick Wohnraum Wohnraum Ansicht Nische Blick zur Küche Küche Badezimmer mit Wanne