"Ihr Traum vom eigenen Weingut könnte bald wahr werden" - Landwirtschaft zum Kauf in 3400 Klosterneuburg

Preisinformationen

Kaufpreis:

690.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

942

Objekttyp:

Landwirtschaft

Grundstücksfläche:

6.708 m²

Baujahr:

1891

Altbau:

Zustand:

Abrissobjekt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

Sehr geehrte Damen und Herren,

in zentraler Lage von Weidling gelangen Grundstücke zum Verkauf, wobei sich straßenseitig ein ehemaliger Buschenschank befindet. Im hinteren Teil des Gebäudes wurde zu Wohnzwecken genutzt, in erster Linie als Fremdenzimmer.

Laut Expertenmeinung ist das Objekt trotz laufender Renovierungsarbeiten, die seit Bestand bis zur Jahrtausendwende immer wieder getätigt wurden, in die Jahre gekommen und legt ob dem schlechten Allgemeinzustand einen Abriss des Gebäudes nahe. Selbstverständlich können Sie das Gebäude grundlegend renovieren und wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Widmung::

Auf ca. 1.506 m² entfallen Bauland-Wohngebiet, Baulandbeschränkung für 2 Wohneinheiten (BW-2WE)

Auf rund 5.202 m² entfallen Grünland-Land- und Forstwirtschaft (Glf) sowie Grünland-Land- und Forstwirtschaft, Offenlandflächen gem. § 20 Abs. 8 NÖ ROG (Glf-OF)

Zusätzlich zu dieser Liegenschaft stehen landwirtschaftliche Flächen, Grünland sowie vorwiegend Weingärten, ebenfalls zum Verkauf.

Derzeit sind die meisten Weingärten in Form einer mündlicher Vereinbarung verpachtet.

Das Flächenausmaß belauft sich hier auf ca. 14.623 m², der Preis dafür beläuft sich auf ca. € 194.000,-.

Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage und Verkehrsanbindung

Klosterneuburg - Weidling
Die meisten infrastrukturellen Einrichtungen (Bildung, Gesundheit, Nahversorgung usw.) liegen zwischen ca. 0,5 km bis 2,5 km Entfernung
Zur Bushaltestelle gelangt man in ca. 1 Gehminute.

Klosterneuburg

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Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

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