_WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE_
Willkommen in dieser modernisierten Wohnung, die sich im 3. Stock (ohne Lift) befindet und zum Wohlfühlen einlädt.
Vom Vorzimmer aus gelangen Sie zur Toilette, zum praktischen Abstellraum und weiter in das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zur Küche.
Ergänzt wird die Wohnung durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet.
Gleich neben der Wohnhausanlage lädt ein gepflegter Kinderspielplatz im Grünen zum Verweilen und Spielen ein.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum
Toilette
Abstellraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Arbeitszimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche
ZUSÄTZLICHE RÄUMLICHKEITEN:
1 Kellerabteil
1 Fahrradraum
1 Parkplatz
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:
* Helle, freundliche Räume
* Einbauküche
* Pelletsofen im Wohnbereich, sorgt für gemütliche Wärme und stilvolles Ambiente
* Abstellraum mit durchdachter Fach- und Regaleinrichtung
* Großzügige Terasse, ein Freiraum im Freien zum Relaxen
* Modernes Badezimmer mit Dusche
* Innenliegender Sonnenschutz
* 1 Parkplatz inkludiert im Kaufpreis
VIRTUELLE 360°-TOUR:
Erleben Sie die Wohnung bereits vorab bequem von zu Hause aus. Mit unserer 360°-Online-Tour können Sie jeden Raum in Ruhe erkunden und sich einen ersten Eindruck von Raumgefühl und Potenzial verschaffen.
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INFRASTRUKTUR UND STANDORTVORTEILE:
Die Wohnung befindet sich in der attraktiven ruhigen Lage in Hollabrunn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Bus, Bahn und die wichtigsten Straßenverbindungen.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Bahnhof Hollabrunn (ca. 7 Gehminuten entfernt) innerhalb von 30 Minuten in Wien Floridsdorf
Bus 803, 811, 829 (in wenigen Gehminuten erreichbar)
FÜR AUTOFAHRER:
*
S 3 verbindet Hollabrunn direkt mit der A 22 bei Stockerau, sodass man in etwa 30 Minuten die Wiener Stadtgrenze erreicht.
FREIZEITMÖGLICHKEITEN IN DER NÄHE:
In Hollabrunn erwarten Sie zahlreiche attraktive Freizeitangebote:
* Freizeitpark Hollabrunn mit Erlebnisteich und Spielanlagen
* Motorikpark Hollabrunn mit Outdoor-Stationen für Sport und Bewegung
* Siebeckpark mit Kinderspielplatz
* Eislaufbahn / Kunsteisbahn für Wintersport-Spaß
* Vielfältiges Kultur- und Veranstaltungsangebot in der Stadt
BILDUNGS- UND BETREUUNGSEINRICHTUNGEN IN DER NÄHE:
* Kindergarten ca. 3 Minuten zu Fuß
* Volksschule ca. 14 Minuten zu Fuß
* Gymnasium ca. 13 Minuten zu Fuß
* Mittelschule ca. 15 Minuten zu Fuß
* HTL ca. 15 Minuten zu Fuß
JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN:
Erleben Sie diese lichtdurchflutete Wohnung persönlich. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns, Sie vor Ort willkommen zu heißen!
_*HINWEIS ZU DEN BETRIEBSKOSTEN:
Bis Ende 2025 kommen zu den monatlichen Kosten noch ca.128,45€ hinzu (Darlehensrate). Ab Jänner 2026 ist dieses Darlehen getilgt und entfällt._
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Krankenhaus 1.500m
Apotheke 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 1.500m
Post 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
