NEU - IHR TRAUM WIRD REALITÄT

Haus zum Kauf in 2241 Schönkirchen - Kaufpreis: 549.000 € / Objektnummer: 576
Ausstattung: Etagenheizung Terrasse Garten
*** IHR TRAUM WIRD REALITÄT ***
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Preisinformationen

Kaufpreis:
549.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
576
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
101,6 m²
Grundstücksfläche:
1.123 m²
Gartenfläche:
925 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese Liegenschaft mit ausgezeichneten Entwicklungspotenzial befindet sich in Schönkirchen-Reyersdorf, im Ortsteil Silberwald.
 

Auf einen Blick:

 

* große Gartenfläche für vielseitige Möglichkeiten
* gute Anbindung nach Wien, öffentlich oder mit dem Auto
* einziehen und wohlfühlen

 

Der Bestand:

 

Das um 1983 errichtete Wohnhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer sowie ein getrennt begehbares WC und Badezimmer mit Badewanne & Dusche. Das Haus wurde durchgehend bewohnt und die notwendigen Erhaltungsmaßnahmen wurden getätigt. Aus diesem Grund befindet sich das Haus in einem bewohnbaren und äußerst gepflegten Zustand. 

 

Die Ausstattung:

* Gasetagenheizung, Kaminofen und Grillkamin
* Solide Substanz mit großem Potenzial
* Parkettböden bzw. Fliesen in den Sanitärräumen
* Keller vollverfliest
* Ortswasser
* Gartenhütten
* Garage

Getätigte Aufwertung durch Sanierung: Doppelt verglaste Fenster, Fassade & oberste Geschoßdecke gedämmt, Leitungen neu verlegt, neuer Brix Zaun, neue Terrasse, neue Küche und und und ...

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

- Ruhige Lage mit Blick auf Felder und Wälder
- Umgeben von einem großen Garten mit Bäumen und Sträuchern
- Einkaufsmöglichkeiten und Schulen im nahegelegenen Ort
- In einer ländlichen Gegend mit vielen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren
- Nächste größere Stadt ist Gänserndorf, ca. 15 Autominuten entfernt

Ortsteil Silberwald

Grundriss

Jessica Trenk

Jessica Trenk

Atrium Global Investment

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