Ihr Traumgrundstück in Graz – 897 m² in Top-Lage am Unteren Plattenweg! Nur noch 3 exklusive Bauparzellen verfügbar! - Grundstück zum Kauf in 8043 Graz-Kroisbach

Preisinformationen

Kaufpreis:

449.000 €

Kaufpreis/m²

500,56 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

291741

Objekttyp:

Grundstück

Grundstücksfläche:

897 m²

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

IHR TRAUMGRUNDSTÜCK IN GRAZ – 897 M² IN TOP-LAGE AM UNTEREN PLATTENWEG! NUR NOCH 3 EXKLUSIVE BAUPARZELLEN VERFÜGBAR!

Ein Zuhause in Bestlage – Ihr Grundstück auf der Grazer Platte!
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, am Unteren Plattenweg in Mariatrost, wartet dieses exklusive Baugrundstück mit 897 m² auf Sie. Umgeben von Natur, Ruhe und einem unverbaubaren Grünblick, bietet es die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus in absoluter Toplage zu erfüllen. Ein Grundstück ist bereits verkauft – ein starkes Zeichen für die Attraktivität dieses Projekts. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance!

5 FAKTEN:

* Grundstücksgröße: 897 m² – ideal für großzügige Wohnträume.
* Widmung: WR 0,2–0,3 – perfekt für hochwertige Wohnbebauung.
* Positiver Baubescheid: Für eine exklusive Villa liegt bereits vor.
* Optimale Ausrichtung: Osthang für sonnige Morgenstunden und traumhafte Aussicht.
* Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal direkt an der Grundstücksgrenze

HIGHLIGHTS:

* Top-Lage: Schulen, Ärzte, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
* Unverbaubarer Grünblick: genießen Sie Weite und Natur ohne spätere Einschränkungen.
* Schnelle Erreichbarkeit – nur wenige Minuten ins Stadtzentrum von Graz.
* Bereits genehmigtes Projekt – positiver Baubescheid für eine exklusive Villa liegt vor.
* Seltene Gelegenheit – Grundstücke in dieser Lage sind extrem rar.
* Hohe Wertbeständigkeit – Top-Lage mit langfristigem Investitionspotenzial.
* Ruhe & Sicherheit – nahezu verkehrsfreie Lage in Mariatrost.

Starten Sie sofort – ohne Wartezeit, ohne Unsicherheiten!
Dank des bereits vorliegenden positiven Baubescheids können Sie direkt mit der Planung Ihres Traumhauses beginnen. Keine Verzögerungen, keine komplizierten Behördenwege – alles ist vorbereitet, damit Sie Ihre Wohnvision verwirklichen können.

Der genehmigte Entwurf umfasst eine außergewöhnlich exklusive Villa mit über 300 m² Nutzfläche, inklusive Sauna, Wellnessbereich und Pool. Ein architektonisches Meisterwerk mit einzigartigem Charakter, das in Graz seinesgleichen sucht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und realisieren Sie Ihr Zuhause in absoluter Bestlage!

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

HTTP://WWW.SCHANTL-ITH.AT [http://www.schantl-ith.at] IN KOOPERATION MIT WWW.SFI-INVEST.COM [http://sfi-invest.com]

_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage und Verkehrsanbindung

Genießen Sie das Leben in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz. Alles, was Sie für den täglichen Komfort brauchen, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte wie Billa, Penny Markt und Spar sind schnell erreichbar. Für Ihre Gesundheit sorgt das Diagnostikzentrum Graz, und Fitnessliebhaber finden im INJOY med Graz Ost ideale Trainingsmöglichkeiten.
Kulinarische Highlights warten direkt vor Ihrer Haustür: die traditionelle Konditorei Kern, das beliebte Restaurant Stoffbauer sowie das idyllische Häuserl im Wald laden zum Genießen ein.
Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Grazer Innenstadt bequem und schnell. Hier wohnen Sie, wo Lebensqualität großgeschrieben wird!

Konditorei Kern, Nahversorger, INJOY, Diagnostikzentrum Graz

Grundrisse

Lageplan

8043 Graz-Kroisbach | Graz (Stadt)

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Nikolaus Kronabitter
Immobilienvermittlung & Investments

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