GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung + USt. /
(Dr. Stephan Hieke,1090 Wien) Provision 3% + USt. des Kaufpr…
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%
Fakten
Objektnummer:
247/22002
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
87,04 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2026
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
AKTION für kurze Zeit um € 599.000,- statt um € 685.000,-! Suchen Sie eine ruhige, aber dennoch zentrale Eigentumswohnung im 5. Bezirk? Dann haben Sie Ihr perfektes Zuhause gefunden!Bitte beachten Sie, dass es sich im Inserat um Musterbilder handelt, da sich die Wohnung aktuell noch im Rohbau befindet. Originalfotos können gerne auf Anfrage übermittelt werden!Die ca. 87 m² große Wohnung liegt im zugebauten 4. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet einen einladenden Vorraum, eine großzügige Wohnküche mit Zugang auf den Balkon, drei helle Zimmer, einen Gang, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Toilette sowie eine separate Gäste-Toilette. Die Highlights: - tolle Raumaufteilung - südwestseitiger in den Innenhof ausgerichteter Balkon (ca. 8 m²) - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Klima vorhanden- Zubau im Jahr 2021- Luft-Wärme-Pumpe- Aufzug vorhanden - Fahrradhängeparker im Hof - zusätzlicher Stauraum im Keller (ca. 3 m²) Die Lage-Highlights: - U-Bahn Pilgramgasse (U4, ca. 6 Gehminuten) - Buslinie 13A (ca. 2 Gehminuten) - Straßenbahnlinien 6, 18, 62 und Badner Bahn (ca. 7 Gehminuten) - Supermärkte & Nahversorgung (2–4 Gehminuten) - Margaretenplatz & Grünflächen (ca. 5 Gehminuten) - Zahlreiche Cafés, Restaurants & Geschäfte Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro685.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
