GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung + USt. /
(Dr. Stephan Hieke,1090 Wien) Provision 3% + USt. des Kaufpr…
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%
Fakten
Objektnummer:
247/22007
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
63,88 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2021/DG-Ausbau
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
AKTION für kurze Zeit um € 467.000,- statt um € 545.000,-! Suchen Sie eine ruhige, aber dennoch zentrale Eigentumswohnung im 5. Bezirk? Dann haben Sie Ihr perfektes Zuhause gefunden!Bitte beachten Sie, dass es sich im Inserat um Musterbilder handelt, da sich die Wohnung aktuell noch im Rohbau befindet. Originalfotos können gerne auf Anfrage übermittelt werden!Die ca. 64 m² große Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet einen einladenden Vorraum, eine großzügige Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse, zwei helle Zimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette. Die Highlights: - tolle Raumaufteilung - südwestseitige in den Innenhof ausgerichtete Terrasse (ca. 2 m²) - Klima vorhanden - DG-Ausbau im Jahr 2021 - Luft-Wärme-Pumpe - Aufzug vorhanden - zusätzlicher Stauraum im Keller (ca. 4 m²) Die Lage-Highlights: - U-Bahn Pilgramgasse (U4, ca. 6 Gehminuten) - Buslinie 13A (ca. 2 Gehminuten) - Straßenbahnlinien 6, 18, 62 und Badner Bahn (ca. 7 Gehminuten) - Supermärkte & Nahversorgung (2–4 Gehminuten) - Margaretenplatz & Grünflächen (ca. 5 Gehminuten) - Zahlreiche Cafés, Restaurants & Geschäfte Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro545.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
