NEU - Ihr Wohlfühl-Zuhause in Parndorf – charmantes Haus mit großem Garten

Haus zum Kauf in 7111 Parndorf - Kaufpreis: 399.000 € / Objektnummer: MI - 269
Ausstattung: Bad Ausstattungsqualität Garage Parkplatz Abstellraum Zentralheizung Balkon Garten
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Badezimmer
Vorzimmer
Vorzimmer
Heizraum
Garage
Keller
Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
399.000 €
Betriebskosten netto:
100,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

Fakten

Objektnummer:
MI - 269
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Wohnfläche:
77 m²
Nutzfläche:
77 m²
Grundstücksfläche:
750 m²
Gartenfläche:
630 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1974
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2010
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

*** Ihr neues Zuhause in Parndorf – Wohnen, wo Lebensqualität großgeschrieben wird ***

Parndorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Nordburgenland – und das aus gutem Grund: Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit, hervorragender Infrastruktur und internationaler Vernetzung ist einzigartig.

Die Wohngegend rund um die Dammgasse steht für großzügige Grundstücke, viel Grün und ein Umfeld, das zur Entschleunigung einlädt.

Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 750 m² erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das mit seiner warmen Ausstrahlung und seinem Entwicklungspotenzial sofort begeistert.

*** Wohnen mit Wohlfühlfaktor ***

Die ca. 77 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 helle Zimmer, schaffen ein Zuhause, das Geborgenheit vermittelt und Raum für individuelle Träume lässt. Bereits beim Betreten spürt man die einladende, authentische Atmosphäre dieses Hauses:

> Ein freundlicher Wohnbereich - ideal für kuschelige Abende oder gesellige Stunden;

> Eine separate Küche - perfekt für alle, die gerne kochen, ausprobieren und genießen;

> Ein ruhiges Schlafzimmer, das Rückzug und Erholung verspricht;

> Ein Kellergeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet – ideal für Hobbys, Vorräte oder als kleiner "Kreativbereich".

Hier leben Sie auf überschaubarer, gut nutzbarer Fläche, die sich durchdacht und praktisch präsentiert.

*** Gartenidylle – Ihr privater Rückzugsort ***

Das wahre Herzstück dieser Immobilie ist der herrlich große Garten mit rund 600 m². Eine Fläche, die heute selten geworden ist – und die unendlich viele Möglichkeiten eröffnet.

Ob entspanntes Lesen unter alten Obstbäumen, ausgelassene Kinderfeste, Grillabende mit Freunden oder das eigene Gemüsebeet: Hier entsteht ein kleines Paradies, ganz nach Ihren Vorstellungen.

*** Alles in greifbarer Nähe ***

> Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich direkt im Ort;

> Das international bekannte Designer Outlet Parndorf erreichen Sie in wenigen Minuten;

> Der beliebte Neusiedler See liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt – ideal für Sport, Freizeit oder kulinarische Ausflüge.

*** Ein Zuhause mit Seele ***

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, an dem Sie zur Ruhe kommen und Ihre Zukunft gestalten können.

Die Lage in der Dammgasse in Parndorf vereint das Beste aus zwei Welten:
Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität – kombiniert mit einer erstklassigen Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit von Wien und Bratislava.

Ein idealer Ort für Familien, Paare und Pendler, die ein Zuhause mit langfristigem Wohlfühlfaktor suchen und besonderen Wert auf Natur, Lebensqualität und beste Anbindung legen!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

*** Besondere Lebensqualität – Die Dammgasse in Parndorf ***

Die Dammgasse zählt zu den besonders beliebten Wohnadressen in Parndorf – ein Ort, an dem Ruhe, Gemeinschaft und Natur harmonisch zusammenfinden. Hier genießen Sie ein Wohngefühl, das man heute nur noch selten findet.

*** Ruhige Wohngegend – Wohnen mit Wohlfühlcharakter ***

Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen.
Ein Umfeld, das familiär wirkt, in dem Kinder sicher spielen können und in dem man seine Nachbarn noch kennt. Hier lebt man entspannt, fernab vom städtischen Trubel – und dennoch bestens angebunden.

*** Natur & Freizeit – Die Leichtigkeit des Burgenlands ***

Nur wenige Kilometer trennen Sie vom Neusiedler See, einem der beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebiete Österreichs. Radfahren, Segeln, Spazieren in den Weinbergen oder einfach die Sonne am Wasser genießen – die Region schafft Momente, die nach Urlaub klingen. Auch das einzigartige Naturschutzgebiet Neusiedler See–Seewinkel ist schnell erreicht und bietet Naturerlebnisse, die ihresgleichen suchen.

*** Einkaufsmöglichkeiten – Alles für den Alltag & das Besondere ***

Direkt in Parndorf finden Sie alles, was man täglich braucht: Supermärkte, Drogerien, Geschäfte, Ärzte und Apotheken. Und für alle, die Auswahl lieben, liegt das berühmte Designer Outlet Parndorf – eines der größten Einkaufszentren Österreichs – praktisch vor der Haustür.

*** Mobilität & Anbindung – Ideal für Pendler ***

Parndorf ist ein Verkehrsknotenpunkt – ideal für Pendler und alle, die flexibel sein müssen:

> Direkter Anschluss an A4 (Ostautobahn) und B10;

> Wien erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30–40 Minuten;

> Bratislava liegt rund 25 Autominuten entfernt;

> Bahnhof Parndorf mit Regionalzügen Richtung Wien und Neusiedl am See;

> Flughafen Wien-Schwechat und Neusiedl am See liegen in unmittelbarer Nähe.

Ob beruflich mobil oder privat flexibel – von hier aus kommen Sie schnell überall hin.

*** Bildung & Infrastruktur – Alles in Reichweite ***

Parndorf bietet eine hervorragende Grundversorgung: Kindergärten, eine Volksschule und weiterführende Schulen im nahen Umfeld.

Ärzte, Apotheken und wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar – ideal für Familien, die Wert auf kurze Wege legen.

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse:
G
HWB:
324 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
5,49
fGEE Klasse:
G
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweis Ausstellungsdatum:
20.08.2020
Bajro Gudzevic

Bajro Gudzevic
Immobilienmakler - Gewerblicher Vermögensberater

Dr. Mannlicher Immobilien GmbH

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