Ihr Wohlfühlort im Grünen – ruhig, hell, familienfreundlich! - Wohnung zum Kauf in 9433 St. Andrä

NEU - Ihr Wohlfühlort im Grünen – ruhig, hell, familienfreundlich!

Wohnung zum Kauf in 9433 St. Andrä - Kaufpreis: 169.000 € / Objektnummer: 5420/6494

Ausstattung: Boden Gäste-WC Möbliert Rollladen Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Loggia Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:

169.000 €

Betriebskosten netto:

200,00 € / Monat

Heizkosten netto:

200,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

5420/6494

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Loggia:

Keller Fläche:

15 m²

Wohnfläche:

89 m²

Loggia Fläche:

7 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1952

Neubau:

Letzte Sanierung:

2000

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

In der charmanten Gemeinde St. Andrä in Kärnten erwartet Sie eine liebevoll gepflegte Wohnung – der ideale Ort, um modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der Natur zu verbinden.

Die Wohnung bietet vier helle, großzügig geschnittene Zimmer und somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt Ihnen viel Freiraum für individuelle Gestaltung – ob gemütliches Wohnzimmer, inspirierendes Homeoffice oder ein fröhliches Kinderzimmer.

Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum gemeinschaftlichen Garten sowie zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder einfach die Ruhe und den Blick ins Grüne.

Hochwertige Materialien wie stilvolle Fliesen und edles Parkett verleihen der Wohnung eine elegante Note und sind zugleich pflegeleicht. Die moderne Einbauküche ist ideal für alle, die gerne kochen – mit Blick ins Grüne macht das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte doppelt Freude.

Das Badezimmer mit Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung. Auch in Sachen Unterhaltung ist alles vorbereitet: Kabel- und Satellitenanschlüsse sind bereits vorhanden.

Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab – komfortabel und sorgenfrei parken, direkt vor der Tür.

Erleben Sie den perfekten Mix aus Natur, Komfort und urbaner Infrastruktur – und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause in St. Andrä begeistern!

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ‭+43 660 49 59 512‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ing. Josip Durdevic, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke 500m
Arzt 5.000m
Krankenhaus 7.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 4.000m
Höhere Schule 7.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 6.000m
Einkaufszentrum 8.500m

Sonstige
Bank 500m
Post 500m
Geldautomat 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Top Lage in 9433 St. Andrä – Alles vor der Tür! Diese Wohnung überzeugt mit ihrer hervorragenden Lage: Apotheke, Schule und Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Banken, Post und Geldautomat befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Zentral und dennoch ruhig – hier lässt sich der Alltag problemlos meistern!

Energieeffizienz

HWB:: 156 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 3,5
f_GEE Klasse:: F
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 01.05.2033

Fotomix

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Dokumente

Josip Durdevic
Immobilienmakler

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Lageplan

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