Dieses moderne Wohnhaus mit hochwertiger Ausstattung wurde 2020 von der Firma Rauchenecker in Riegelbauweise errichtet und 2021 fertiggestellt.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Keller-, Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, eine separate Speis, ein Wohnzimmer, ein WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.
Der Keller, der Wohnraumqualität aufweist, beherbergt einen Hobbyraum mit Heimkino, einen Technikraum sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro eignet.
Gerne können Sie bereits jetzt einen virtuellen Rundgang durch das Haus machen.
Beheizt wird die Liegenschaft mittels Erdwärmeheizung, die im Sommer auch zur Klimatisierung genutzt werden kann. Eine Wohnraumlüftung ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus überzeugt durch eine ausgezeichnete technische Ausstattung:
- Elektrisch steuer- und programmierbare Rollläden, Raffstore und Markisen
- LED-Beleuchtung inkl. Bewegungsmelder im gesamten Haus
- Glasfaseranschluss und strukturierte Netzwerkverkabelung
- BWT-Entkalkungsanlage
- Fenster und Türen der Firma Josko
- Wäscheschacht vom Ober- ins Erdgeschoss
Die energieeffiziente Bauweise in Kombination mit zahlreichen wohnlichen Details sorgt für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
21.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.59 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
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