IHRE CHANCE: Betriebsgrundstück I TOP-Lage I Flughafen + Wien-Nähe I Ideal geschnitten I Wertsteigerungspotential! - Grundstück zum Kauf in 2431 Kleinneusiedl

Preisinformationen

Kaufpreis:

440.000 €

Kaufpreis/m²

303,03 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

284070

Objekttyp:

Grundstück

Grundstücksfläche:

1.452 m²

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Perfekt geschnittenes Gewerbe-/Industriegrundstück mit enormen Wertsteigerungspotential!

Dieses voll erschlossene Betriebsgrundstück befindet sich in Enzersdorf an der Fischa, direkt angrenzend an Schwadorf, nahe dem "Industrial Campus Vienna East". Profitieren Sie von der idealen Lage! Sowohl die Wiener Stadtgrenze als auch der Flughafen Wien-Schwechat sind nur 15 min entfernt!

Facts:

* perfekte geschnitten; Maße ca. 50 m x 27,5 m
* Flächenwidmung großteils BI Industriegebiet
* Größe: 1.452 m² - davon 1.176 m² Bauland
* voll erschlossen - Strom, Wasser, Kanal direkt an der Grundstücksgrenze
* ebene Lage
* kein Altbestand am Grundstück
* Umwidmungsantrag von Grünland auf Bauland Industriegebiet wurde bereits eingebracht!
* zusätzliches Wertsteigerungspotential aufgrund der geplanten "B 260 Umfahrung Airport Region" sowie der "Flughafenspange "

KAUFPREIS: EUR 440.000,- zzgl. 20% Ust.

_(Das Grundstück wird noch geteilt - Der Käufer trägt die Teilungskosten zu 50%)_

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie heute in die Zukunft!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke 1.750m
Arzt 5.500m
Krankenhaus 6.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten 2.750m
Schule 1.250m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.750m

Sonstige
Geldautomat 1.250m
Bank 1.250m
Post 1.750m
Polizei 1.250m

Verkehr
Bus 750m
Bahnhof 5.250m
Autobahnanschluss 5.500m
Flughafen 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Profitieren Sie bei dieser Gelegenheit von der stark wachsenden Region in Wien-Nähe bzw. Nahe dem Flughafen Schwechat!
Die Liegenschaft befindet sich direkt angrenzend an Schwadorf und die B10. Somit ist die Wiener Stadtgrenze in ca. 15 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Wien-Schwechat befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist aufgrund der neu geplanten "B 260 Umfahrung Airport Region" in den kommenden Jahren in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Schwadorf bei Wien, Industrial Campus Vienna East

Grundrisse

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NEU - IHRE CHANCE: Betriebsgrundstück I TOP-Lage I Flughafen + Wien-Nähe I Ideal geschnitten I Wertsteigerungspotential!

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Patrick Spreitzer, BA, MA
Immobilienvermittlung & Immobilienbewertung

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