NEU - Ihre Gelegenheit Erdgeschosswohnung mit eigenem GARTEN in verkehrsberuhigter Zone

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 345.000 € / Objektnummer: 0001010999
Ausstattung: Fernwärme Terrasse Garten
Ihre Gelegenheit Erdgeschosswohnung mit eigenem GARTEN in verkehrsberuhigter Zone
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Preisinformationen

Kaufpreis:
345.000 €
Betriebskosten netto:
81,94 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001010999
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
48 m²
Gartenfläche:
68 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2019
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Eine seltene Gelegenheit für Sie! Greifen Sie zu! Barrierefreies Wohnen für maximale Unabhängigkeit!


Kommen - Einziehen -Glücklichsein hier haben Sie keine Arbeit mehr!


Bei dieser Erdgeschosswohnung profitieren Sie

  • perfekte Raumaufteilung, soviel Platz auf ca. 48 m", sie werden staunen
  • vom eigenen, eingezäunten großen und sonnigen Garten, der den Wohnraum nach draußen erweitert. ihr kleines Gartenparadies mitten in Wien
  • eine schöne Einbauküche ist inkludiert, sowie eine sehr geschmackvolle Badezimmereinrichtung, auch sämtliche Möbel vom Vorzimmer sind dabei
  • von der verkehrsberuhigten/autofreien Zone, das bedeutet kein Straßenlärm, keine Abgase
  • von einer Top Anbindung (Straßenbahn, U-Bahn) ohne direkt am Verkehr zu liegen
  • sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe 5 min zu Fuß Hofer, Billa, Apotheke
  • einen praktischen Arzt finden Sie direkt in der Anlage


Perfekt geeignet für Menschen, die in ihrer nächsten Lebensphase bequem und barrierefrei wohnen möchten.


Interessiert?

Fordern Sie das ausführliche Expose mit weiteren Informationen an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Anlage liegt im Sonnwendviertel in unmittelbarer Nähe zum Wien Hauptbahnhof (ca. 10 min zu Fuß). Der Promenadenbereich selbst ist als Fußgängerzone angelegt, d. h. der motorisierte Verkehr ist bewusst reduziert. Parkgarage ca. 5 Minuten entfernt, Kosten für Dauerparker ca. 100€/MonatÖffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinie D sowie die Linien 6 und 11Gute Infrastruktur, fußläufig sind einige Supermärkte, Arzt, Apotheke u.v.m. erreichbar.Der Helmut-Zilk-Park ist nur wenige Schritte entfernt.

Energieeffizienz

HWB:
27,34 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,88
fGEE Klasse:
B
Energieausweis Ausstellungsdatum:
09.05.2017
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Grundriss

Birgit Ehold-Wlassak

Birgit Ehold-Wlassak

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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