In einem eleganten Neubauprojekt, das moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise vereint, erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Homeoffice-Bereich. Im 3. Obergeschoss gelegen, überzeugt sie mit einer offenen, lichtdurchfluteten Atmosphäre – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Ideal für Eigennutzer mit Anspruch ebenso wie für Kapitalanleger die eine zukunftssichere Immobilie suchen.
Wohnkonzept & Raumgefühl
Auf ca. 63,8 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Grundriss, der Leichtigkeit, Funktionalität und Flexibilität vereint:
Wohn-Essbereich: Herzstück der Wohnung – offen, hell und einladend. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem modernen Lebensraum.
Loggia: Überdachte Freifläche für Frühstück in der Morgensonne, einen Aperitif am Abend oder stille Momente der Erholung.
Homeoffice-Bereich: Flexibel nutzbarer Zusatzraum – perfekt fürs Arbeiten, Gäste oder als kreative Nische.
Schlafzimmer: Zwei ruhige Zimmer mit klaren Schnitten – Rückzugsorte, die Geborgenheit und Erholung schenken.
Ausstattung – Qualität, die begeistert
- Edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung und -kühlung für ein ganzjährig angenehmes Raumklima
- Design-Bäder mit hochwertigen Armaturen und großformatigen Fliesen
- Elektrische Raffstores/Rollläden für Privatsphäre und Sonnenschutz
- Vorbereitung für eine maßgeschneiderte Einbauküche
- Nachhaltige Haustechnik für Energieeffizienz und Wohnkomfort
- Lage & Umgebung – urban, grün & lebenswert
Die Wohnung bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Infrastruktur:
Nahversorgung, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung
Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote fußläufig erreichbar
Parks und Grünflächen für Sport, Spaziergänge und Erholung
Hervorragende Verkehrsanbindung: Öffis, Innenstadt, Bahnhof und Autobahn sind schnell erreichbar
Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die angegebenen Kaufpreise sind freibleibend und können Änderungen unterliegen.
_______________________________________________________
