Diese exklusive Neubauwohnung (Baujahr 2023) vereint modernes Wohnen mit einer sicheren und Renditestarken Investition. Auf rund 71 m² Wohnfläche plus ca. 7,5 m² Loggia genießen zukünftige Mieter oder Eigennutzer ein Zuhause voller Licht, Raum und Wohlfühlatmosphäre – perfekt für Kapitalanleger, die Wert auf Nachhaltigkeit, Werthaltigkeit und stabile Mieteinnahmen legen.
Ein Zuhause, das überzeugt
Schon beim Betreten entfaltet die Wohnung eine helle, offene Atmosphäre. Der klar strukturierte Grundriss verbindet Wohnkomfort, Flexibilität und optimale Vermietbarkeit – ein Vorteil für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.
Wohn- & Essbereich: Bodentiefe Fenster fluten den zentralen Lebensbereich mit Tageslicht und schaffen Großzügigkeit. Kochen, Essen und Wohnen verschmelzen zu einem offenen, modernen Lebensraum – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
Loggia: Ca. 7,5 m² überdachte Freifläche erweitern den Wohnraum ins Grüne. Ob Frühstück in der Morgensonne oder Feierabend-Lounge – hier steigt die Lebensqualität und gleichzeitig die Attraktivität für Mieter.
Schlafzimmer: Zwei separat begehbare Räume bieten maximale Flexibilität – als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer oder als modernes Homeoffice. So bleibt die Wohnung langfristig gefragt.
Bad & WC: Hochwertige Fliesen, elegante Walk-In-Dusche und separates WC verbinden Design, Komfort und Funktionalität.
Lage mit Zukunft
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus Ruhe, Urbanität und Top-Infrastruktur spricht eine breite Zielgruppe an und sichert eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Ihre Kapitalanlage mit Mehrwert
Investieren Sie in eine Immobilie, die überzeugt:
Stabilität: Hochwertige Bauqualität und zeitgemäße Architektur.
Attraktivität: Durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung.
Zukunftssicherheit: Lage, die Mieter langfristig bindet.
Ob als renditestarke Kapitalanlage oder wertbeständige Ergänzung Ihres Immobilienportfolios – hier verbinden sich Wohnqualität, Exklusivität und nachhaltige Erträge zu einer Investition mit Bestand.
Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die angegebenen Kaufpreise sind freibleibend und können Änderungen unterliegen.
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