Ihre Liegenschaft im Grünen - idyllisch am Waldrand, nur 50 Minuten von Wien entternt!

Haus zum Kauf in 2831 Warth - Kaufpreis: 298.000 € / Objektnummer: 0001010354
Ausstattung: Heizofen Etagenheizung Loggia Terrasse Garten
Ihre Liegenschaft im Grünen - idyllisch am Waldrand, nur 50 Minuten von Wien entternt!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
298.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001010354
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Loggia:
1
Wohnfläche:
150 m²
Grundstücksfläche:
1.047 m²
Gartenfläche:
873 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1986/2002
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung


Entfliehen Sie dem Trubel der Stadt und genießen Sie die Ruhe der Natur:

Diese einzigarte Liegenschaft liegt eingebettet in herrlicher Grünlage direkt am Waldrand - und da nur ca. 50 Minuten von Wien entfernt.

Ob als Hauptwohnsitz, Wochendrefugium oder Investitionsobjekt - diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen mir guter Erreichbarkeit. Lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung, der frischen Waldluft und der Privatsphäre begeistern.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

  • Vorraum
  • Flur
  • Bad mit Wanne
  • separates Wc
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Wintergarten


Raumaufteilung Dachgeschoss:

  • Vorraum
  • Bad mit Wc
  • Schlafzimmer mit Ausgang auf Loggia
  • 3 weitere Schlafzimmer

Wohnen Sie hier am Land in herrlicher Lage unweit von Wien in einem sehr großzügigen Haus mit Wintergarten in absoluter Sonnenlage.

Die Küche ist möbliert, die Badezimmer teilweise ausgestattet. Sie können hier sofort einziehen und Ruhe am Land finden.


Im Keller befinden sich Wirtschaftsraum, großer Kellerraum (bisher als Büro genutzt) und die Garage.


Beheizt wird im Wohn/Esszimmer mit einem Schwedenofen und in den anderen Räumen elektrisch.


Auf dem Grundstück sind noch eine Gartenhütte mit Holzlagerraum, Grillplatz und ein Erdkeller.


Kellergeschoss in Massivbau errichtet, das Erdgeschoss ist Fertigteil-Holzriegelbau mit Klinkerfassade.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Der kleine Ort Haßbach ist der Gemeinde Warth zugehörig. Bushaltestelle 2 min. zu Fuß von Liegenschaft erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in Warth und Neunkirchen.

Energieeffizienz

HWB:
95,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,49
fGEE Klasse:
D
Energieausweis Ausstellungsdatum:
12.10.2022
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Dokumente

Birgit Ehold-Wlassak

Birgit Ehold-Wlassak

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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Fotomix

Ihre Liegenschaft in traumhafter Ruhelage am Waldrand Gartenansicht Ansicht von der Straße Garten am Waldrand Wintergarten Wohnzimmer Ausblick Wintergarten zentraler Schwedenofen Wohn/Esszimmer Wohnzimmer Einbauküche Esszimmer Richtung Küche Zimmer Bad EG Bad EG Vorraum EG Ausblick Loggia Zimmer OG Zimmer OG Bad OG Gartenhütte mit überdachtem Sitzbereich