Exklusivste Luxusvilla – Ein Meisterwerk der Eleganz und des Komforts
Willkommen in der Villa Fontana Oberwaltersdorf, einem Anwesen, das zeitlose Eleganz mit modernstem Wohnkomfort vereint. Durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und großzügige Räume schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
ARCHITEKTUR & DESIGN
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Modernes, architektonisches Meisterwerk mit großen Fensterfronten für maximalen Lichteinfall
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Stilvolles Interieur mit maßgeschneiderten Details und edlen Materialien
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Durchdachte Raumaufteilung für Komfort, Funktionalität und Luxus
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
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Wohnfläche: ca. 690 m² auf 3 Ebenen (KG 181 m² / EG 277 m² / DG 232 m²)
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Grundstück: 1.100 m²
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Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern
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Bäder: 6 voll ausgestattete Badezimmer, 7 WC
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Terrassen: Garten- und Master-Suite-Terrasse
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Heizung & Klima: Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen, Vorbereitung Liftschacht
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Garage & Stellplätze: 2 PKW-Stellplätze in der Garage, 2 weitere Außenstellplätze, E-Ladestellen möglich
Wohnkomfort & Luxus:
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Hochmoderne Designer-Küche mit Kochinsel und Miele-Geräten
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Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad, Fitnessbereich, Ruheraum
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Heimkino mit Kinositzen und modernem Sound
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Smart-Home-Vorbereitung und umfassende Sicherheitsausstattung
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Hochwertige Bodenbeläge: Parkett, Marmor, Naturstein
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Offener Panorama-Kamin, individuelle Lichtsysteme
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Großzügige Terrassen, gepflegter Garten, automatische Bewässerung
Besonderheiten:
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Nachhaltige Energielösungen, Dämmung und energieeffiziente Bauweise
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Barrierefreie Zugänge und schwellenfreie Räume
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Vorbereitung für Personenaufzug
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Designer-Möbel, Kunstwerke und maßgefertigte Einbauten möglich
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WARUM GENAU DIESE VILLA?
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Höchster Wohnkomfort & Luxus: Fast 690 m² Wohnfläche, Indoor-Pool, Spa, Heimkino – ein Komplettpaket, das andere Villen in Fontana oft nicht bieten.
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Top Preis-Leistungs-Verhältnis: Premiumqualität zum fairen Marktpreis.
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Durchdachte Ausstattung: Designer-Küche, Smart-Home-Vorbereitung, Klimaanlage, Fußbodenheizung – alles bereits vorhanden.
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Privatsphäre & Lage: Exklusive Fontana-Community, Ruhe, Natur, Golfplätze, trotzdem nur 20 Min. nach Wien.
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Fertiggestellt & Einzugsbereit: Keine Wartezeiten, sofort genießen.
Diese Villa ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensstil. Sie erfüllt alle Wünsche an Luxus, Komfort und Privatsphäre, bietet modernste Ausstattung und die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe. Wer in Fontana Oberwaltersdorf investieren möchte, sollte hier zuschlagen.
DIE DARGESTELLTEN BILDER DIENEN DER VERANSCHAULICHUNG UND ZEIGEN TEILWEISE HOME STAGING / VISUALISIERUNGEN. ABWEICHUNGEN ZUR TATSÄCHLICHEN AUSSTATTUNG SIND MÖGLICH.
Exklusives Zusatzservice für Sie:
Als besonderes Mehrwert-Angebot erhalten Sie eine kostenfreie Interior- & Architektur-Erstberatung – individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt. So können Sie das volle Potenzial dieser Immobilie optimal ausschöpfen und Ihre persönlichen Wohnträume professionell umsetzen.
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DIPL.-ING. DER ARCHITEKTUR LJUPKA ZANONI
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <3.000m
Post <4.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <5.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
