NEU - Im Herzen vom ALSERGRUND + GERÄUMIGE 4 Zimmer-Wohnung + nahe ARNE-KARLSSON-PARK!

Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 2.380,00 € / Objektnummer: 1608
Ausstattung: Boden Bad Etagenheizung
Im Herzen vom ALSERGRUND + GERÄUMIGE 4 Zimmer-Wohnung + nahe ARNE-KARLSSON-PARK!
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.380,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
294,40 € / Monat
Umsatzsteuer:
216,36 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1608
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
172 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

SEHR GERÄUMIGE und HELLE 4 Zimmer Wohnung schräg vis-á-vis vom ARNE-KARLSSON-PARK und unweit der VOLKSOPER / ca. 172m² Wohnfläche - GROSSER Vorraum + 4 SEHR geräumige ZIMMER + separate, komplett ausgestattete Einbauküche und Platz für einen Esstisch + 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss + 1 WC separat + 1 Abstellraum / Miete: Euro 2.380,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt

WEITERS: Gepflegter Altbau / 2. Stock ohne Lift / klassisches ALTBAUAMBIENTE mit Parkettböden, Flügeltüren und hohen Räumen / Gasetagenheizung / Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / PERFEKTE Verkehrsanbindung und generell SEHR GUTE Infrastruktur - 5 Gehminuten von der U6 Station Währinger Straße entfernt sowie die Straßenbahnlinie 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42 (STATION Spitalgasse) DIREKT vor dem Haus - z.B. ist die WIENER CITY (Schottentor) in RUND 10 Minuten erreichbar / PROMPT beziehbar.

-) Planskizze und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

-) Aufschlüsselung Miete: Euro 1869,24 Hauptmietzins netto + 294,40 BK netto + 216,36 USt. = Euro 2.380,- brutto

-) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 [tel:01236768650] oder kontakt@hackerreal.at 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
100,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,13
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
19.01.2030
Thomas Teissl

Thomas Teissl

Hacker & Partner GmbH

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