NEU - Im Speckgürtel von WienGewerbehalle mit Außenbereich

Lager zur Miete in 2120 Wolkersdorf im Weinviertel / Objektnummer: 1939/130470

Ausstattung: Barrierefrei Bad Parkplatz Außenparkplatz

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 2.824,71 € / Monat
Betriebskosten netto:: 24,71 € / Monat
Umsatzsteuer:: 564,94 €
Kaution:: 6.000,00 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 10.168,96 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1939/130470
Objekttyp:: Lager
Nutzfläche:: 234 m²
Toilette:: 1
Baujahr:: 1995
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Entdecken Sie diese großzügige Lagerhalle zur Miete im charmanten Obersdorf, in der Nähe von Wolkersdorf im Weinviertel. Mit einer Nutzfläche von ca. 234 m² bietet diese vielseitige Immobilie reichlich Platz für Ihre gewerblichen Anforderungen. Die Torhöhe von 4,22 m ermöglicht eine bequeme Ein- und Ausfahrt, während der praktische Außenbereich zusätzliche Nutzungsoptionen eröffnet.

Ein WC und eine Dusche ist vorhanden. Die Nebenkosten für Strom, Heizung und Wasser werden nach Verbrauch verrechnet, was Ihnen eine flexible und transparente Kostenkontrolle ermöglicht.

Für die Anmietung ist eine Kaution von 6.000 Euro erforderlich. Zudem fällt eine Gebühr für die Mietvertragserrichtung in Höhe von 612 Euro plus UST an.

Die Verfügbarkeit ist flexibel und kann nach Vereinbarung erfolgen, sodass Sie Ihre Pläne optimal umsetzen können.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Gewerbe in einem aufstrebenden Standort zu etablieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

- Gelegen im aufstrebenden Gewerbegebiet von Obersdorf, bietet diese Lagerhalle eine ideale Lösung für wachsende Unternehmen.
- Die Immobilie profitiert von einer strategisch günstigen Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A5, was eine exzellente Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz bietet.
- Obersdorf, als Teil der dynamischen Wirtschaftszone im Großraum, bietet ein starkes wirtschaftliches Umfeld und eine Vielzahl an Dienstleistungen für Geschäftskunden.
- Umgeben von einer Mischung aus anderen Gewerbe- und Industrieflächen bietet die Lage Synergien und Möglichkeiten zur Zusammenarbeit mit anderen Unternehmen in der Region.
- Die fortschrittliche Entwicklung der Region macht sie zu einem attraktiven Standort für Geschäftsinnovationen und Expansion.

nur 15 Minuten von Wien entfernt A5

Energieeffizienz

HWB:: 237 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: F
f_GEE:: 2,81
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 21.07.2027

Lageplan

2120 Wolkersdorf im Weinviertel | Mistelbach

Waltraud Männersdorfer
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

w.maennersdorfer@immocontract.at

+43 676/841 420 226