Die Immobilien befinden sich in einem Wohn-Büro-Geschäftsgebäude, in Wattens. Im Erdgeschoss befindet sich eine ausbaubare Fläche von ca. 494,56 qm und im 1. Obergeschoss 3 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 188,66 qm. In Summe wird, lt. Nutzwertgutachten (ohne Terrassen) eine Fläche von ca. 683,22 qm verkauft.
Fläche im Erdgeschoss GR1 und Geschäft 2:
* Aktuell baulich in 2 Teile getrennt. GR1 (rückgebaut/unausgebaut) bestandsfrei. Geschäft 2, aktuell als Weinhandel genutzt.
* Zugang: Separater Zugang für beide Einheiten aktuell gegeben
* Raumhöhe:2,95 Meter und bei tragenden Balken 2,65 Meter
* Die Immobilie ist aktuell nicht vermietet, somit bestandsfrei. Geschäft 2 (Weinhandel) zieht bei Verkauf um und wird bestandsfrei übergeben.
Schaffung von 6 Wohnungen im EG mit einer Gesamtfläche von ca. 494,56 qm
* Pläne mit Flächenangaben liegen vor und können übermittelt werden
* Baubewilligung vorhanden (rechtskräftig)
* Status Änderung Wohnungseigentumsvertrag übermitteln wir gerne
Wohnungen im 1. Obergeschoss:
Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über Terrassenflächen und teilweise über Kellerabteile.
Die Wohnungen sind mit Küche ausgestattet und befinden sich in gebrauchtem Zustand.
Zugang: Über Treppenaufgang, ohne Lift erschlossen.
Übersicht Immobilienpaket:
W 3a
W3b
W 5
GR1
G2
Fläche
74,86
43,93
69,87
412,59
81,97
Fläche Terrasse
19,62
38,49
11,38
Status
frei
frei
verm. Okt 26
frei
genutzt
Keller
5,25
ja
In Summe (nach Realisierung der 6 Wohnungen im EG) ca. 683,22 qm Gesamtfläche.
4 Autoabstellplätze in der Tiefgarage zu je 24.000,- im Paket enthalten.
Verkaufspreis - Gesamt-Paket: 1.800.000,00 EUR
Verkaufspreise zzgl. Nebenkosten laut Nebenkostenübersicht, Notarkosten und Barauslagen.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Weiterführende Unterlagen lassen Wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 6.500m
Klinik 6.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 6.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 10.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
