Imposantes Einfamilienhaus in Göttlesbrunn – 210 m² für 759.000 €! Ihr neues Zuhause!

Haus zum Kauf in 2464 Göttlesbrunn - Kaufpreis: 737.000 € / Objektnummer: 7939/2300162072

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 737.000 €
Betriebskosten netto:: 100,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7939/2300162072
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 4
Wohnfläche:: 210 m²
Nutzfläche:: 280 m²
Grundstücksfläche:: 955 m²
Zimmer:: 6
Badezimmer:: 3
Toilette:: 4
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Auf insgesamt 210 m² Fläche, welche liebevoll bis ins kleinste Detail gestaltet sind, finden Sie alles, was das Herz begehrt – von einem durchdachten Raumkonzept bis hin zu einer erstklassigen Lage.

Mit insgesamt 6 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für die gesamte Familie sowie die Möglichkeit, ein Homeoffice, ein Hobbyzimmer oder eine zweite Wohneinheit zu schaffen. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Wohnambiente, das zum Verweilen einlädt.

Raumaufteilung:

EG:

* Eingangsbereich mit Blick bis zum Garten
* Gäste-WC
* Küche mit Essplatz und angrenzender Speis/AR
* 2 Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
* 2 weitere Zimmer (Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer...)
* wunderschönes Wohnzimmer mit Deckenbalken und Kamin

OG:

* Loftartiges Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Anschlüsse für Küche vorbereitet

Keller beheizt:

* separater Eingang
* Badezimmer
* als Werkstatt, Büro oder 2te Wohneinheit nutzbar

Geheizt wird mittels Fernwärme, die Abrechnung erfolgt über die Gemeinde.

Da das Grundstück vor kurzem um ca. 200m² erweitert wurde, bleibt auch im Garten genug Platz um ihn nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Gerne zeige ich Ihnen dieses imposante Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m
Klinik 4.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 4.000m
Einkaufszentrum 5.500m

Sonstige
Bank 4.500m
Geldautomat 4.500m
Polizei 4.000m
Post 4.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Göttlesbrunn, Niederösterreich. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeit. Genießen Sie die Vorteile einer naturnahen Umgebung, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung profitieren.

Energieeffizienz

HWB:: 62,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,2
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

2464 Göttlesbrunn | Bruck an der Leitha

Ricarda Blank-Binder
Immobilienberaterin

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

ricarda.blank@immo-company.at

+43 699 18410022

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