NEU - In absoluter Ruhelage bei der alten Donau, komplett möbliert

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 1.800,00 € / Objektnummer: 3867

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Etagenheizung Terrasse

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.800,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 162,02 € / Monat
Umsatzsteuer:: 19,13 €
Parkplatz Kosten brutto:: 7,14 €
Preisinfos:: Miete inkl. Möbel, PKW-Stellplatz, BK
Kaution:: 6.000,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 3867
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 80 m²
Zimmer:: 3,5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2006
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer stillen Gasse, die sich zwischen der Alten Donau und der Erzherzog-Karl-Straße erstreckt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was für Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag sorgt und Erholung am Wochenende bietet.
Das Gebäude beherbergt lediglich sieben Wohnungen auf drei Etagen. Diese Wohnung im obersten Stockwerk (ohne Lift) bietet nicht nur einen beeindruckenden Ausblick bis zum Kahlen- und Leopoldsberg, sondern garantiert auch absolute Ruhe. Da sich oberhalb keine weiteren Nachbar*innen befinden, kann man die Stille und Privatsphäre in vollen Zügen genießen.
Diese möblierte Wohnung besteht aus:
•⁠ ⁠Vorzimmer mit Garderobe und einem Spiegel
•⁠ ⁠Wohnküche
•⁠ ⁠offenem Arbeitszimmer mit inspirierendem Ausblick
•⁠ ⁠großen Terrasse auf der Wohnungsebene (ca. 17 m2) und ca. 40 m2 großen Dachterrasse (derzeit wegen Sanierung nur eingeschränkt nutzbar)
•⁠ ⁠2 komplett eingerichteten Schlafzimmern
•⁠ ⁠Badezimmer mit Dusche und Wanne
•⁠ ⁠und Toilette.
Zur Ausstattung gehören: KLIMAANLAGE, Video-Gegensprechanlage, Doppelbetten, Schränke, Esstisch mit Stühlen, Ledersitzgruppe, Terrassenmöbel, Whirlpool-Waschmaschine, Bidet-Brause, Innenjalousien, Geschirr, Beleuchtung und Fernseher.
Das Auto parkt man gemütlich unterm Dach direkt vorm Haus. Die Straßenbahn 25 und Bus 93A sind nur in wenigen Gehminuten erreichbar und somit ist man rasch beim Donauzentrum und U1 oder bei der U2-Donaustadtbrücke.

Mietdauer: 3 Jahre

Miete monatlich: € 1.800 inkl. Möbel-, PKW-Stellplatz-Miete, BK und USt
Kaution: € 6.000,00

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Bus: 93A
Straßenbahn: 25
U-1 Kagran
Einkaufsmöglichkeiten: Donauzentrum, Hofer, Penny
Erholung: Alte Donau, Donauinsel
Kulinarik: zahlreiche Restaurants (u.a. Das Bootshaus, Strandcafé, Sternberg etc.)

Danauzentrum, Alte Donau

Energieeffizienz

HWB:: 42 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

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1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

Svetlana Papadopoulos Piskorová
Immobilienberaterin

PR-IMMOBILIEN / REAL ESTATE

svetlana.piskorova@pr-immobilien.at

06509243069 +436509243069

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